수원시 화서동아파트 3차경매건>팔달구 블루밍푸른숲 33평형 매각(2022타경 59105호)511

수원시 화서동아파트 3차경매건>팔달구 블루밍푸른숲 33평형 매각(2022타경 59105호)511

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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수원시 팔달구 화서동 숲세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설등 혼재하는

경기 수원시 팔달구 화서동 “ 화서초등학교 ” 인접한

“  블루밍푸른숲”  33평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가7억 4200만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

3억 6358만원으로    3차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)33평형아파트..

매각에 포함한 대지권도 50.1㎡ (15.1평)가지고 있다.

 

1차  2022.12.15  (100%)    - 유찰

2차  2023.02.02  (70%)     - 유찰

3차  2023.03.08  (49%)    - 낙찰(26명응찰) 후

                                                                          .. 대금 미납

3차  2023.05.11  (49%) -재매각절차진행

 

방 3개.드레스룸..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 열병합 / 지역난방구조..

해당 물건은 18층 건물 중 ..다소 중층인  10층.

전면이 넓은 남서향  채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  타워형구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

본건 31개동   1,744세대 대단지로 영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지

공공시설(주민센터.병무청,우체국),숙지공원,화서시장,각종 상가등 이용이 편리하고

1호선”화서역” 과  수원역, 1호국도와   화성행궁등 지근거리로

수원시 팔달구지역내 저렴한  숲세권 숙지산에 연접하여 위치한 대단지매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  준베 해 드립니다.

010-9185-0439김소장

 

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본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

 

- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 잔금대출가능한 예상금액과 소유권관련 세금등을 확인하여

 실입주여부와   특수권리(지상권,유치권등)분석 수익검토까지 걸쳐

  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가 제안드립니다 

 

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 확인절차 필수

- 2010년 3월 건축한 학세권 아파트대단지로

단지 관리상태 양호하면서 경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항과 인수여부등은 확인 필요함.

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 재매각사건으로 매수신청보증금은  3차최저가의 20% 준비.

경기 수원시 팔달구 화서동 “ 숲세권 및 학세권

      블루밍푸른숲”33평형APT 경매건

3차경매로 진행중인  인기 대단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

화서동 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,전철역,상가 접근성 양호한 .숲세권아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 팔달구 화서동 250-4  소재

블루밍푸른숲 (33평)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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ㆍ1호선 화서 984m

ㆍ수원시365특별방범기동순찰대(563m) ㆍ화서문지구대(779m) ㆍ화서1동 행정복지센터(805m)

ㆍ꿈꾸는어린이집(79m) ㆍ숲속어린이집(84m) ㆍ블루밍하버드어린이집(86m) ㆍ화서초등학교(153m) ㆍ예그린피아노학원(204m) ㆍ샬롬어린이집(248m) ㆍ화양어린이집(283m) ㆍ행복나무유치원(291m) ㆍ한세어린이집(346m) ㆍ영복여자고등학교(375m)

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ㆍ숙지산(293m) ㆍ꽃뫼마을그림산책길(999m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"