시흥시 배곧신도시 지식산업센터>배곧동 엠-플러스테크노 3차경매건(2022타경 52221호)525

시흥시 배곧신도시 지식산업센터>배곧동 엠-플러스테크노 3차경매건(2022타경 52221호)525

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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«  본건 시흥시 배곧신도시면서 서울대시흥캠퍼스 개발지인근

오피스형 지식산업센터 1개호실 매각건으로서

 배곧도시지역내  저렴한  업무공간  및  개인작업장 찾는분  입찰최적의 매물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

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감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 시흥시 배곧동 291-1  소재

엠-플러스테크노 지식산업센터 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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본건 입찰전 주의 및 확인사항

본 매물은 2022년 3월 감정평가 후... 2회 유찰 후

현재는 감정대비 49%로 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

-재매각사건으로  매수신청보증금은 3차최저가의 20% 준비하시면 되며

본건 점유자 없는 공실상태로 관리비 미납확인 필요함

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있습니다.

 

  - 본건과 같은 경매사건은

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근성 여부와 매물상태,실입주 및 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

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시흥시 배곧신도시  지식산업센터  경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,아파트형공장,공원,공공시설등 혼재하는

경기 시흥시 배곧동“  배곧한울초등학교  ” 인근에 위치한

“ 지식산업센터 엠-플러스테크노

 오피스형 1개호실(전용12평)”

이

법원경매를 통해 감정가 1억 5100만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 매우 저렴한

7400만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

 1차 2022.12.15   (100%) - 유찰

2차 2023.02.09   (70%) – 유찰

2023-03-163차매각(응찰5명) 후 대금미납

3차재경매 2023.05.25  (49%) -매각절차진행

 

전용면적은 41㎡ (12.3평)

오피스형 지식산업센터 1개호실로..

매각에 포함된 대지권도  11.2㎡ (3.4평)을 가지고 있다

 

2020년 5월 신축한 “ 엠-플러스테크노 건물로

1층~8층까지는 아파트형공장,9층은 오피스형 지식산업센터,

10층은 기숙사로 구성되어 있으며,해당 물건은 10층 건물 중 ,.. 9층.

(현황 임대차 없으며 소유자 점유의 공실상태)

♣

 

 

경기 시흥시 배곧동 “ 신도시지역내

  엠-플러스테크노

 오피스형 지식산업센터 1개호실

2회 유찰로  3차경매로 진행중인 매물로 시세 대비  저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

공공편의시설 및 상업지역등 다양한 생활인프라뿐아니라..각종 공원시설까지

 갖춘지역내   접근성 우수한  업무용 사무실등 필요한

“실수요 투자자 및 재테크중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"