파주 운정신도시아파트>산내마을8단지 월드메르디앙34평형 3차경매건(2022타경 66612호)516

파주 운정신도시아파트>산내마을8단지 월드메르디앙34평형 3차경매건(2022타경 66612호)516

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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파주운정신도시  산내마을8단지 월드메르디앙아파트

19개동  1,028 가구 APT대단지로써

중심상업지역,근린공원,대형마트,교육시설등  갖춘 최상의 운정신도시지역이며

후면 도래공원 , 전면 청암초교와 버스정류장,홈플러스,롯데시네마 등 이용이 편리하고

공공편의시설 및 운정호수공원 지근거리내 풍부한 생활인프라 갖춘 아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 준비 해 드립니다.

010-9185-0439김소장

 

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 주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 파주시 목동동 114-37 소재

 산내마을8단지 월드메르디앙APT 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 본건 입찰전 주의 및 확인사항

- 2001년 12월 건축한 파주운정신도시지역내 아파트대단지로

2022년 7월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,공과금인수여부등은 확인 필수.

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

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파주시 목동동 “운정신도시아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 파주시 목동동  “ 청암초등학교”  인접하여 위치한

“산내마을8단지 월드메르디앙34평형APT” 가

법원경매를 통해 감정가 4억 6700만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

2억 8883만원으로   3차경매절차가 진행중이다.

 

 

1차  2023.03.07(100%)   – 유찰

2차  2023.04.11 (70%)   – 유찰

3차   2023.05.16(49%) – 매각절차진행

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.6평)  34평형아파트..

매각포함 대지권도 56.4㎡ (17.1평)을 가지고 있다.

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.앞뒤발코니.

계단식..도시가스  / 개별난방구조

해당 물건은   15층 건물 중 다소 중고층인 12층.

남향으로 전면 동간 거리가 넓어... 쾌적하고 채광이 양호한 고층으로

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  판산형구조이다.

(현황 해당사건지에는  임대차 없이 소유자세대 점유중)

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⇰ 경기 파주시 목동동 “ 운정신도시 지역내

      산내마을8단지 월드메르디앙 APT 경매건

3차경매로 진행중인 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 풍부한 생활인프라 갖춘 목동동지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설,상가등 접근성 양호한 대단지아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ운정지구대(752m)

ㆍ에덴아이어린이집(39m) ㆍ에덴키즈어린이집(42m) ㆍ청암초등학교(138m) ㆍ청암초등학교 병설유치원(140m) ㆍ월드잼잼어린이집(144m) ㆍ필하모니 피아노클래스교습소(159m) ㆍ산내소망어린이집(313m) ㆍ아름드리어린이집(336m) ㆍ시립파크드림어린이집(340m) ㆍ예닮어린이집(387m)

ㆍ에스지에너지주유소(350m) ㆍ주차장(510m) ㆍ장은프라자 주차장(584m) ㆍ아마노 장은프라자 주차장(585m)

ㆍ우리은행 365코너 홈플러스파주운정점 1층무빙워크측면(305m) ㆍ하나은행365 홈플러스파주운정점(327m) ㆍ하나은행365 신우빌딩(2층)(453m) ㆍNH농협은행 365코너 신교하농협다율지점(627m) ㆍKB국민은행ATM 운정산내 365자동화점(637m) ㆍKB국민은행 운정산내점(645m)ㆍCU ATM 운정산내마을점(221m) ㆍ롯데ATM 롯데시네마 파주운정(302m) ㆍCU ATM 운정파크드림점(377m) ㆍCU ATM 파주월드점(517m) ㆍ파주중앙새마을금고 산내지점(648m) ㆍCU ATM 운정산내중학교점(986m)

ㆍ월드랜드공인중개사사무소(152m) ㆍ월드메르디앙공인중개사사무소(152m) ㆍ족발하우스(207m) ㆍ스밈(245m) ㆍ화성파크드림부동산(259m) ㆍ이학순베이커리(261m) ㆍ청암공인중개사사무소(272m) ㆍ화성꽃길부동산(291m) ㆍ화성파크부동산(292m) ㆍ롯데시네마 파주운정(299m)

ㆍGS25 운정산내중앙점(160m) ㆍCU 운정산내마을점(220m) ㆍCU 운정파크드림점(256m) ㆍ홈플러스 파주운정점(314m) ㆍGS25 한라드림점(432m) ㆍ세븐일레븐 운정블루점(435m) ㆍGS25 산내빌리지점(464m) ㆍCU 파주산내1단지점(482m) ㆍGS더프레시 파주청암점(487m) ㆍGS25 운정산내점(515m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"