화성 동탄아파트경매>석우동 동탄예당마을 신일유토빌 48평형 2차경매건(2022타경 70898호)530

화성 동탄아파트경매>석우동 동탄예당마을 신일유토빌 48평형 2차경매건(2022타경 70898호)530

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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 화성시 신탄1신도시 중형아파트 경매추천건

  동탄예당마을 신일유토빌아파트!!

 

경기 화성시 석우동 동탄지구내에 트리플학세권

주거환경 우수한 입지내   6개동    626세대 아파트매물로  

삼성전자인근  저렴한   중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 화성시 석우동 56 소재

동탄예당마을 신일유토빌 48평형APT매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2008년 11월 동탄지구에 건축한 트리플학세권지역 아파트단지로

2022년 10월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

 

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화성시 동탄신도시 학세권 중형아파트 경매.

 추천매물.. 감정가 및 진행일자 ?    

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,공원,삼성전자등 혼재하는

경기 화성시 석우동  “ 예당초.중.고등학교” 인접한

동탄예당마을 신일유토빌 48평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가8억 7000만원으로 나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로 저렴하게

6억 900만원으로    2차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  128㎡ (38.8평)   48평형아파트..

매각에 포함한 대지권 89.6㎡ (27.1) 도 가지고 있다.

 

1차  2023.04.26  (100%)    - 유찰

2차  2023.05.30  (70%) - 매각절차진행

 

방 4개,드레스룸,욕실 겸 화장실2개 . 거실.주방. 발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은  23층 건물 중 ..다소 중층인  5층.

전면이 넓은 남동향 으로    채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된  4베이(bay)   타워형구조이다.

(현황 임대차 없는 상태로  .. 소유자세대 거주중)

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⇰ 경기 화성시 석우동 “ 삼성전자 기흥캠퍼스인근

동탄예당마을 신일유토빌

”48평형APT 경매건

2차경매로 진행중인  트리플학세권아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 중심상상업지인근으로 풍부한 인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 삼성전자 기흥사업장,초.중.고등학교와 각종문화.편의시설,

국지도로와 기흥동탄IC 등 접근성 양호한  동탄지구 중형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ동탄지구대(165m) ㆍ동탄1동행정복지센터(395m) ㆍ반송119안전센터(454m)

ㆍ유정어린이집(61m) ㆍ사과나무어린이집(185m) ㆍ엠코드수학 동탄직영점(206m) ㆍ정상어학원 동탄본원(211m) ㆍ와와학습코칭센터 반송점(212m) ㆍ아이다움어학원(212m) ㆍ예당초등학교 병설유치원(219m) ㆍ예당초등학교(223m) ㆍ스마일어린이집(266m) ㆍ꿈의숲어린이집(271m)

ㆍ위너스타 주차장(226m) ㆍ노작공원주차장(257m) ㆍ라마다동탄호텔 주차장(275m) ㆍ반송동(북광장) 노상 공영 주차장(320m) ㆍ한빛제2공영주차장(323m) ㆍ한빛공영주차장(327m) ㆍ노작공원 주차장1(433m) ㆍ메가박스 동탄점 주차장(499m) ㆍ동양파라곤 주차장(575m) ㆍ삼성전자 화성캠퍼스 나노스타디움 주차장(614m)

ㆍIBK기업은행365 화성우체국(214m) ㆍ우리은행 동탄지점(215m) ㆍKEB하나은행 동탄지점(315m) ㆍ신한은행 동탄지점(390m) ㆍ신한은행 365코너 이마트동탄점(752m) ㆍIBK기업은행 동탄중앙지점(780m) ㆍSC제일은행 이마트동탄뱅크샵지점(804m) ㆍNH농협은행 동탄중앙지점(841m) ㆍ신한은행 365코너 (구)동탄시범단지지점(861m) ㆍSh수협은행 동탄금융센터(890m)ㆍ화성새마을금고 반석지점(278m) ㆍ경기화성새마을금고 동탄다은지점(993m)

ㆍ신일유토빌부동산(131m) ㆍ롯데캐슬공인중개사사무소(167m) ㆍ대우114공인중개사(185m) ㆍ문어스토리해천 동탄점(190m) ㆍ앨리스1865(202m) ㆍ위너스타부동산(207m) ㆍ참치왕양승호 수원동탄점(231m) ㆍ메양꼬치 동탄본점(233m) ㆍ노작홍사용문학관(296m) ㆍ청담이상 동탄점(303m)

ㆍGS25 동탄대우점(185m) ㆍCU 그루터기3호점(211m) ㆍ세븐일레븐 동탄호수공원점(223m) ㆍGS25 동탄북광장점(231m) ㆍ노브랜드 화성동탄더블루점(249m) ㆍCU 동탄중앙점(285m) ㆍ세븐일레븐 동탄라마다점(288m) ㆍGS25 동탄세림점(296m) ㆍ세븐일레븐 동탄아이파크점(367m) ㆍGS25 동탄시티점(379m)

ㆍ라마다호텔 동탄(277m) ㆍ투헤븐(291m) ㆍ호텔루시아(294m) ㆍ데이즈호텔 동탄(322m) ㆍ더스토리호텔(347m) ㆍ판도라호텔(349m) ㆍ시크릿호텔(361m) ㆍ보보스모텔(364m) ㆍ호텔씨엘(402m) ㆍ호텔첼시(424m)

ㆍ우리들 내과(193m) ㆍ열린 성모이비인후과의원(205m) ㆍ밝은약국(206m) ㆍ열린팜약국(211m) ㆍ예당약국(212m) ㆍ탑앤미정형외과(229m) ㆍ유디치과의원 동탄점(305m) ㆍ늘푸른온누리약국(319m) ㆍ밝은미소약국(320m) ㆍ동탄밝은안과의원(321m)

ㆍ반석산근린공원 전망데크(760m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"