화성시 단독주택경매＞우정읍 석천전원마을 2층주택 2차경매건(2022타경 61092호)627

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 화성시 우정읍 주거시설경매 추천건

  시골 단독주택 및 토지매각 !!

 

화성시 우정읍 석천리소쟈”소규모 전원마을” 내

주거환경 우수한 순수농촌지역   단독주택 매물로  

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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 주거시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~60%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    화성시 우정읍 석천리 “농촌 전원마을소재

    시골  단독주택매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 1997년 6월  보존등기된 농촌지역 단독주택 및 토지경매건으로

2022년 6월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

 - 경매진행 후 상당기간 관리부실상태로 낙찰 후 수선요할 수 있으므로 사전확인요

 

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 화성시 우정읍 전원형주택 경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

«본건   경기 화성시 우정읍 석천리 전원주택단지내로

주위 동종 주택 및  농가시설,주거시설,농경지,임야등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 위치에 조성된 소규모 주택단지로

석천초등학교 인근에 소재한

“ 단독 2층주택 및 토지 117평등이

법원경매를 통해 감정가 2억 4200만원에 나와...

1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

최저가  1억 7000만원으로 2차매각절차가 진행중이다..

 

1차(100%)   2023-03-21 유찰

2차(70%)   2023-06-27    매각진행

 

계획관리지역내 대지 1필지

총토지면적은   388.0㎡ (117.4평)

2층구조 건물 주택1동외 부속 건물등

총 연면적은    140.4㎡ (42.5평)이다.

 

1997년 6월 건축 한  지상 2층  목구조 및   경사지붕

주거전용 건물 1동 및 부속 주택,전실,주방,창고와 발코니등 일괄매각건

-        경매진행중인  현재  임차인 이사 후 … 소유자가  점유 공가상태 –

-        (세부권리 및 실점유사항은 확인 필요함)

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화성시 우정읍소재지외곽  쾌적하고 조망권 무난한 농촌지역내

넓은 마당갖춘 단독주택 경매건입니다.

1회유찰로   2차가격으로 매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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화성 석촌초교인근 전원마을내로 귀촌에 적합한

 주택 투자자뿐아니라,경매로 저렴한  세컨하우스 매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경  61092호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"