식품공장경매>인천서구 I-FOODPark 산업단지 식품공장 2차경매건(2022타경 11120호)619

식품공장경매>인천서구 I-FOODPark 산업단지 식품공장 2차경매건(2022타경 11120호)619

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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 인천 서구 금곡동 "I-FOODPark 산업단지내" 내에 위치하며

직.간접적인 접근성 우수한 입지의 식품공장 경매건 !!

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

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본건과 같은 공장 경락대출 가능액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 인천 서구 금곡동“I-FoodPark 산업단지

단독 식품공장 및 토지 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 입찰전 주의확인사항.

-. 공장용지 1필지 및 건물 1동과 함께 설비등에 대한 일괄매각건으로

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 2022년 9월 감정평가 된 사건으로 .

현재 2차매각절차가 진행중인 강제경매사건

( 부담가는 기계기구 및 구축물 5식 일괄매각되므로

경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요)

- 준비하실 .. 매수신청보증금은 2차최저가의 10%임

-채무자 (주)***의 식품공장이나 , 경매진행중인 현재는

다수의 전입사항 있으므로 ..세부 점유사항 및 실사용 가능 여부사항은 확인 요함

- 입찰외 이동 용이한 창고1식 소재(확인 필수)

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인천 서구 산업단지내 식품공장 경매.

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ??

- 주위 동종 공장 및 창고시설,산업시설등 혼재하는

인천 서구 금곡동 "I-FOODPark"산업단지 4처선도로변

“식품공장(육가공)및 토지 1필지”등

이

법원경매를 통해 감정가 43억 9600만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

30억 7710만원으로 ..2차 경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-05-12 - 유찰

2차(70%) 2023-06-19 매각진행됩니다

일반공업지역내 공장용지 1필지

총면적 1,648.8㎡ (498.8평)

본 건물 2층구조 1동

건물 전체면적은 1,962㎡ (593.6평)

신규개발된 아이푸드파크일반산업단지내 왕복4차선도로변에

2020년 7월에 건축한 일반철골조 기타지붕

지상 2층구조의 공장 1동외 냉동창고 및 설비와

급배기설비,폐수처리설비,수변전설비(290kw)등 일괄매각사건

- *기존 축산물 가공식품 제조하는 식품공장으로

경매진행중인 현황 다수의 사업자 전입된 상태

세부권리사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함-

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인천 서구 금곡동 일반산업단지소재

식품공장 및 토지 경매건으로... .

2차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

산업기반시설 갖춘데다 제반차량 진출입 우수한 4차선도로변 매물이면서

주변 도심지와 고속도로 “검단양촌I.C ”접근성이 양호한 입지로

동종육가공 제조공장 투자자뿐아니라

인천서구지역내로 다용도로 이용 가능한 식품공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 11120호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

식품공장 투자..경매입찰전문

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"