여주시 대신면 토지경매＞대신초교인근 2차선변 개발지 564평 4차경매건(22타경2549)802

여주시 대신면 토지경매＞대신초교인근 2차선변 개발지 564평 4차경매건(22타경2549)802

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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여주시 “대신면 지방도변 개발형 토지 ” 경매건

일조권 우수하면서 제반차량 및 도보 접근성 양호한

대신초등학교인접하면서 왕복2차선변 토지 4필지 매각건으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰 후, 위치,개발전망,투자가치,접근성 등을 고려해

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본건과 같은 토지 경락대출 가능액은?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 여주시 대신면 율촌리지역내

투자겸한 다용도 개발지..매각

4차경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 토지 경매사건은 활용가능성과

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 진출입여부와 매물상태,개발여부와 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 입찰전 주의 및 확인사항.

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-. 4필지 일괄매각건으로 ,개발 가능성 및 기존토목관계 확인 필수

- 2022년 7월 감정평가 후 .. 현재 4차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 재매각사건으로 .. 매수신청보증금은 4차최저가의 30%임

-매각토지4필지중 1필지는 농지로 농지취득자격증명 요함(사전 점검필수)

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여주시..대신면 개발형 토지경매

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

본건

주변은 근린시설,학교,주택, 농경지,임야등 혼재한 면소재지내로

접근성 양호한 입지의 경기 여주시 대신면 율촌리소재

도시지역 내 “토지 4필지 464평”등이

법원 경매를 통해 감정가 8억 9,700만원으로 나와

3회 유찰 후 .. 감정가대비 34%로 매우 저렴한

3억 770만원으로.. 4차매각절차가 진행중

이다..

- 1차(100%) 2022.12.07 유찰

2차(70%) 2023.01.11 유찰

3차(49%) 2023.02.15 낙찰 후

-대금미납으로 재경매진행

3차(49%) 2023.06.28 유찰

4차(34%) 2023.08.02 매각진행

도시지역 1종일반주거지역내 임야 3필지.전1필지

총면적은 1,864.0㎡ (563.9평)이다.

경매진행중인 현재 입찰외 목재등 건축자재 산재되어 있으며

대부분의 현황은 대부분 잡종지상태

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경기 여주시 대신면 율촌리 “면소재지”소재

2차선도로변 투자겸한 개발형 토지경매건입니다 .

많은 유찰로 시세대비 저렴한

현황이 투자최적기..면서

적극적인 참여시기입니다

단독 및 공동주택지. 수익형 상가건물 개발지뿐아니라

노유자시설,창고,종교시설등 다용도로 개발 가능한

토지 찾는 투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2022타경 2549호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

010-9185-0439김소장)

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개발형 토지경매.. 입찰준비

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"