화성 동탄신도시 수익형건물경매>장지동 상가주택 2차경매(2022타경 78403)1011

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 장지동 “ 동탄2신도시지역 " 내

임대수익형 상가주택 경매추천건 !!

화성시 동탄2지구내 인근에 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대 무난한 입지내 매물로

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,임대환경등을 고려해

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건물경매..궁금한 사항은 입찰분석전문

"김소장"에게 연락주세요.

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

 

감정가 및 낙찰가 70 ~50%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 경기 화성시 장지동“ 동탄2지구 내

수익형 3층구조 건물 1동. 대지 1필지 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰제안 예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

 

 - 본건과 같은 건물경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 본 건물 감정은 전체감정 약41%에 해당되며

부담가는 부속 건물등은 없는 상태이다.

- 2023년 1월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 강제경매사건입니다

- 매수신청보증금은  최저가의 10% 준비

- 소유자외 다수의 임대차 있는 사건이므로, 세부점유관계와

보증금인수여부와 명도계획 확인은 핗수

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 .건물확인 필요함.

- 입찰외 이동용이한 컨테이너 소재. 확인 요함.

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경기 화성시 장지동지역 수익형 건물 경매.

추천매물.. 감정가격 및 경매진행일자 ?

- 주위 근린시설 및 공동주택,아파트,학교,산업시설등 혼재하는

화성시 장지동“ 동탄2지구 개발지역” 내에 위치한

“건물1동(상가주택)및 대지 76평”등

이

법원경매를 통해 감정가 14억 8500만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

10억 3920만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 

 

  1차(100%) 2023-07-18 유찰

2차(70%) 2023-09-01 유찰

2023-10-11 3차(49%)매각진행.

 

도시지역 제1종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 250.9㎡ (75.9평)

본건물 건물 1동

건물 전체면적은 399㎡ (120.5평)

2017년 9월에 건축한 철콘조 철콘지붕

지상 3층구조 상가 및 주거전용 건물 1동 일괄매각사건

-건물에는 1층은 상가 1개호, 2층은 주택 2개호

3층은 주택 1개호등 현황 총 3가구 주택으로 구성

(경매진행중인 현재 공실없이 임대차 4개호에 있으며..

총보증금: 504,500,000

총월세금: 2,000,000.

..세부권리사항 및 실점유관계는 확인 필요함)

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경기 화성시 “동탄2신도시 개발지구 내

임대수익형 건물인 상가주택경매건. .

3차경매 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

 기존 주거 및 영업에 필요한 기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 무난한 입지의 건물로

본건과 같이 임대수익형 건물투자자뿐아니라

동탄2지구내 저렴하면서

실사용하면서 꾸준한 임대수익 가능한 매물

찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 78403호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"