수원시 주택매각>권선구 권선동 2층구조 주택경매(2023타경 56448호)1121

수원시 주택매각>권선구 권선동 2층구조 주택경매(2023타경 56448호)1121

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

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  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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 수원시 권선구 권선동지역  주거용 건물

 "단독주택 경매“  추천건 !!

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 도보접근성 및 각종버스정류장등 접근성이 무난한  입지의

재테크형 주택 및 대지1필지 매각건

 

낙찰후, 위치,접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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 주택(건물1동.토지1필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

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주의.확인 할 특이사항은 ?

 

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 -  본건과 같은  임대겸용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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- 본 건물은 다소 노후된 상태를 감안하여

법원 감정또한    전체감정 중 약 15%에 해당되며

부담가는 부속 건축물등은 미미하고..일괄매각됩니다.

- 2023년 3월 감정평가 후..현재는

 2차매각절차가 진행중인 주택임의경매사건.

-  매수신청보증금은 최저가의 10% .

 

- 다수의 전입자중..임대차 3인 있는데,

  모두 배당요구신청을 한 상태

..세부적인 점유여부와 권리인수여부 확인 필수

(법원조사상 등록 3명 총보증금 1억 4000만원 /월세65만원)

- 광고 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있으므로

 먼저 실확인 후 .. 컨설팅 의뢰요망됩니다..

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감정가격 및  경매진행일자 ?

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    - 수원중앙병원 남측인근 주거용 및 상업용건물 혼재하는

수원시 권선구 권선동에 소재한

“건물(주택) 1동 및 대지 1필지”

등이

법원경매를 통해 감정가 7억 2500만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

5억 800만원으로.. 2차경매 절차가 진행중.

 

도시지역 2종일반주거지역내 대지 1필지

 

 총면적 190.0㎡ (57.5평평)

  2층구조 건물 1동 및 부속지장물

건물 전체면적은 237.3㎡ (71.8평)

 

1990년 4월 보존등기된 연와조 스라브지붕

지하1층.지상 2층구조  주거전용 건물 1동외

부속 발코니 및 창고,현관시설등 일괄매각사건

-건물에는 지층 주택 1개호,1층은 주택 2개호,

2층은 주택 1개호로 촐 4가구의 다가구형 주택으로 구성-

 

(경매진행중인 현재

법원임대조사내역은 2층 1가구 임대차 없으나

그 외 3가구는 임대차 있는 상태)

총보증금:140,000,000원

총월세금:650,000원

 

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    2023-10-19.. 1차(100%) .. 유찰

   2023-11-21.. 2차(70%) 매각진행

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수원시 권선구 권선동소재

  다가형 주택 경매

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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« 국도 1호선 경수대로 및 수원가구거리 ”인근소재

 흔하지 않은 구도심내 입지의 주거전용건물로

 

  현황처럼   임대수익형 주택투자자

또는  실주거겸한  재테크형 주택 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

“2023타경 56448호  관심”

으로

문자 주시면 .. 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"