안양 수익형 상가건물>동안구 비산동 평촌대로변 3층구조 상가건물경매(2022타경 102056)1205

안양 수익형 상가건물>동안구 비산동 평촌대로변 3층구조 상가건물경매(2022타경 102056)1205

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경매물건을 저렴하고 안전하게.. 

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는

  부동산분석 및 경매.공매투자전문 김소장입니다 .

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

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안양시 동안구 비산동 투자수익형 건물

 " 수익형 상가건물“  경매추천건 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 우수하고

 

직.간접적인 광고효과 갖춘 평촌대로변

2면도로 접한 각지에 위치한

 올상가건물 1동

및 대지 1필지 매각 추천건으로

 

매물의 위치,접근성,투자가치,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다

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상가건물..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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안양시 동안구 비산동 투자유망지역내    

 올상가건물 1동.토지1필지  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부  확인 요함 )

 

 

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확인 및 주의 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임차인 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

. 

통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다.

 

 

- 본 건물은 노후도에 따라 전체감정의 약 6%로

다소  미미하게 반영되어 있으며

토지 1필지 전체와 부속 건축물도

함께..일괄매각됩니다.

- 2022년 8월 감정평가 후..현재는

 2차매각절차가 진행중인 형식적경매 사건으로

  매수신청보증금은

 최저가의 10% 준비하셔야 합니다.

 

-. 매각 포함한 부속건물 중.. 창고 약19평은

건축물 대장상 위반건축물이므로

 사전에  주의요합니다

 

- 토지이용계획상

 도시지역내 제3종일반주거지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축시 제약사항 확인 절차 필요함.

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감정가격 및  경매진행일자 ?

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    안양종합운동장인근 투자유망지역인  평촌대로변  

안양시 동안구 비산동에 위치한

“올상가건물 1동 및 대106지 378평”

등이

법원경매를 통해

감정가 45억 9000만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 80%로 저렴한

36억 7200만원으로.

.2차경매 절차가 진행중입니다.

 

도시지역 제3종일반주거지역

내  대지 1필지

 총면적 350.1㎡ (105.9평)

  3층구조 건물 1동외 부속 건축물

 총면적은 1,005.7㎡ (304.2평)

 

1985년 11월 사용승인된 철콘조 슬래브지붕

지하1층.지상3층구조의 상가전용건물 1동과

 부속창고화장실,복도시설,옥탑시설

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 상가 3개호로

2층,3층은 공부상 상가이나

각각 주택 4개호와 3개호로

지층은 상가 1개호로 구성되어

경매진행중인 현재 소유자주택과 일부 공시외

5인의 임차인이 상가 및 주거용도로

운영 이용하고 있습니다.

총보증금:351,000,000

총월세금:3,420,000

 

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경매진행중인  현재 실점유관계 및 보증금 인수여부,

관리상태와 경계확인 등등  탐문조사 필요합니다.

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    2023-11-07.. 1차(100%) .. 유찰

   2023-12-05.. 2차(80%) 매각진행

됩니다

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안양시 동안구 비산동 " 평촌대로변

투자수익형 올상가건물 경매

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 제반차량 및 도보접근성 우수한

평촌대로와 이명도로에 접한 각지내

상가건물 1동 및 토지 1필지

매각건으로

 

  현황처럼 꾸준한 임대수익 가능한

   올상가건물  투자자

또는  

동지역 및 평촌대로변

개발 가능한 투자개발지에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

 

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2022타경 102056호  관심”

으로

문자 주시면 김소장이  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

건물입찰은 ..투자분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능)