서울시 구로구 올상가건물매각>오류동 초역세권 5층구조 상가건물경매(2022타경114390)1228

서울시 구로구 올상가건물매각>오류동 초역세권 5층구조 상가건물경매(2022타경114390)1228

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좋은 경매물건을  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리분석 및

경매.공매 투자전문 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 김소장

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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서울 구로구 오류동소재 “오류역세권 도로변

" 올상가건물 경매추천건 !!

지하철1호선 “오류동역” 인접하여 위치하며

직.간접적으로 실사용 및 임대수익용으로 우수한

수익형건물 올상가건물 1동이

경매로 저렴하게 진행중입니다.

입지와 접근성,수익성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 컨설팅 해 드립니다.

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010-9185-0439 김소장

건물경매..투찰가분석전문

"김소장"이 도와 드립니다

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상가건물(건물1동.토지1필지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있습니다

입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

.

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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- 본 건물은 2006년 8월 건축한 건물로

2022년 9월 감정평가 후..현재는

매각절차가 진행중인 형식적경매사건.

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

326,965,064원 준비하셔야 합니다. .

- 소유자외

다수의 임대차등록과 선순위 전입자 있으므로

대항력 및 보증금인수여부와 배당여부

.실점유등 세부권리관계 확인 필수

- 본건 매각에 포함된 제시외 지장물이 다수 소재함

(별도 확인 요함)

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매물.. 감정가격 및 진행사항 ?

- 주위 각종 상가건물과 주거시설, 근린시설,전철역 등

혼재하는

서울 구로구 “오류동 전철역” 2번출구 앞

“상가건물 및 대지 1필지”등

이

법원경매를 통해

감정가 32억 7,000만원에

나와 . 경매절차가 진행중입니다.

도시지역 3종일반주거지역내 대지 1필지

총면적 210.0㎡ (63.5평)

.상가전용 건물 1동외 부속건축물등

건물 연면적은 806.3㎡ (243.9평)

2006년 8월에 건축한

철콘조 및 평슬래브지붕

지하 1층.지상 5층구조 상가전용 건물 1동외

부속주차장,창고와 목조데크등 일괄매각사건임

지층 상가1개호,1층 상가 3개호,

2층 ~ 5층은 각각 상가 1개호등

총 8개호로 구성됨

(경매진행중인 현재 공실없이 상가용으로

1인의 선순위와 6인 후순위 임대차가 등재상태로

..세부점유관계와 인수여부 및 실임대사항은 확인 필요함)

-총보증금: 490,000,000원

총월세금: 5,500,000원

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서울 구로구 오류동 " 초역세권 도로변

올상가건물 및 대지 경매. .

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기존 상가에 필요한 기반시설 갖춘 건물인데다

제반차량 및 도보 접근성 양호한 입지면서

지하철1호선“오류동역” 2번출구앞

도로변 각지에 위치한

올상가 건물 1동으로

본건과 같은 임대용 건물 실투자자뿐아니라

오류동역세권지역 내로

실이용하면서 꾸준한 수익 가능한 건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

 

2023-12-28

매각진행됩니다

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현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

“2022타경 114390호 관심”

으로

문자 주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

(컨설팅 분석전문 -김소장)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"