의정부시 수익형건물경매>녹양동 3층구조 상가주택 매각(2023타경74211)0123

의정부시 수익형건물경매>녹양동 3층구조 상가주택 매각(2023타경74211)0123

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좋은 매물을..  안전하게.. 

낙찰받아 드리며

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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  경기 의정부시 녹양동 건물경매 추천건

수익형 상가주택 !!

의정부시 녹양동 왕복2차선도로 코너변으로

제반차량 및 도보 접근성 우수하면서

직.간접적으로 수익성 강한 입지의

상가주택 및 대지 건이

경매로 진행중입니다.

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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439김소장

경매..입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드립니다.

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단독 건물 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 - 본건과 같은 상가주택 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

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-2023년 5월 감정평가 된 건으로 .

현재 매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%인

77,193,200원 준비하제야 합니다.

- 부담가는 지장물등은 있으나,

매각에 포함되어 있으므로

경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부 확인요함.

- 1층에 임대차 3인 있으므로

현재 점유관계 및

임대차 인수여부등 조사 필요..

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감정가격 및 매물사항 ?

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제반차량 진출입 및 도보 접근성 양호한

경기 의정부시 녹양동소재

녹양로(왕복2차선)변

“ 상가주택 1동 및 대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

감정가 11억 300만원에

나와..1회 유찰 후 감정가대비 70%인

7억 7,200만원으로..

2차매각절차가 진행중입니다.

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제2종일반주거지역 대지 1필지

총면적 216.7㎡ (65.6평)

상가주택 건물 1동 및 부속건물

전체면적은 634.4㎡ (191.9평)

1998년 2월 건축한 철콘조 슬래브지붕

지하1층.지상3층구조 건물 1동과

1층 및 옥탑창고,물탱크설비

대지 1필지 일괄매각사건

- 지층은 상가1개호,1층 상가 3개호로

2층은 상가1개호(일부주택)

3층은 두인세대 주택으로 구성.

(경매진행중인 현재 1층에만 임대차는 3인 있음

현황 지층 및 2층은 공실상태 )

총보증금:30,000,000

총월세금:2,200,000

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의정부시 녹양동 도로변소재

수익형 상가주택 경매.

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본건까지 도보 및 제반차량 진출입이

양호한 2차선도로변 수익형 건물로 ,,

임대수익성 갖춘

상가주택 투자자라면

금상첨화.

또는

경기북부 및 의정부지역내로 저렴하면서

임대 및 실사용까지 가능한 건물 찾는

투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  2023-12-19 ..1차(100%)-유찰

2024.01.23.. 2차(70%)

매각절차진행

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현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경 74211호 관심 ”

으로

문자주시면 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 연락처)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"