원주시 수익형 건물경매＞단구동소재 4층구조 상가주택 3차경매(2021타경3108호)304

원주시 수익형 건물경매＞단구동소재 4층구조 상가주택 3차경매(2021타경3108호)304

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마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리 및 투찰가분석전문 

경매.공매 투자컨설팅 김소장입니다 .

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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강원 원주시 단구동지역  수익형 건물

 " 상가주택 경매“  추천건 !!

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단구중학교 및 단관근린공원등

접근성이 양호한  입지의

강원 원주시 단구동소재

수익형건물 상가주택이

경매로 저렴하게 진행중입니다.

 

입지,접근성,투자수익성,임대환경등을 고려해

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 상가주택(건물1동.토지1필지)  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가 70~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄어들거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에.. 대출가능여부와 범위  확인 해 드립니다.

 

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주의.확인 할 특이사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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 - 2021년 11월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 강제경매사건.

-  매수신청보증금은 최저가의 10%인

47,211,700원 준비하셔야 합니다. .

 

- 다수의 전입자중..선순위 전입자 1인

•  (보70,000,000)있는데,

배당요구신청을 하지 않은 상태이므로

..점유여부와 권리인수관계 확인 필수

ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함.
ㆍ 지상에 매각대상아닌 컨테이너 1동이 소재함.
ㆍ2,3층 건축물대장상 가구수와 현황상 가구수가 상이함.

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감정가격 및  매물사항 ?

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    - 원주 “단구중학교”동측인근

 주거 및 상업용건물 혼재하는

 강원 원주시 단구동에 소재한

“상가주택 1동 및 대지 1필지”

등이

법원경매를 통해

.

감정가 9억 6,400만원에

 나와 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

4억 7,220만원으로..

3차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제1종일반주거지역내 대지 1필지

 총면적 232.0㎡ (70.2평)

   4층구조 건물 1동 및 부속지장물

건물 전체면적은 

 568.0㎡ (171.8평)

 .

2012년 10월 건축된 철콘조  슬래브지붕

지상 4층구조 상가 및 주거용

상가주택  건물 1동외

부속 발코니시설등 일괄매각사건

-건물에는 1층은  상가전용으로

2~3층은 주택 3개호(총 6가구)

,4층은 주인세대주택(1가구)으로 구성-

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(경매진행중인 현재

법원임대조사내역은 다수의 임대차와

전입자 있으므로

 세부 점유 및 임대차사항은 확인 필요함 -

 

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강원 원주시 단구동지역

수익형 상가주택 경매

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 원주시 단구동 소재의“단관근린공원”인근

주택 및 상가 밀집지역 내의 수익형건물로

 

  현황처럼 실사용 및 실주거겸한

 임대수익형 건물투자자

또는  

원주지역 및 단구동지역내 수익형건물찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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2022.05.30.. 1차  (100%)     - 유찰

4차례 기일연기

  2024.01.22 .. 2차 (70%)     - 유찰

2024.03.04 … 3차(49%) 

 매각절차진행

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(아래 상담전화로

“2021타경 3108호 관심”

으로

문자주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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김소장(컨설팅 용역의뢰)

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.아래는 참고사항으로 

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가격(시세)정보 및

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ㆍ대영약국(265m) ㆍ서울연세스카이치과(266m) ㆍ정내과의원(267m) ㆍ꿈에의원(302m) ㆍ라성약국(303m) ㆍ아침약국(303m) ㆍ베스트치과의원(303m) ㆍ우리아이 소청소년과의원(307m) ㆍ삼육오약국(314m) ㆍ단구장생약국(352m)

ㆍ오성들골(710m) ㆍ우무골(784m) ㆍ귀론소류지(915m)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"