동두천시 수익형건물 경매>지행역인근 4층구조 상가건물 매각(2023타경 609)327

동두천시 수익형건물 경매>지행역인근 4층구조 상가건물 매각(2023타경 609)327

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

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경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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 동두천시 지행동 투자수익형 상가건물

 "수익형 근린시설(상가주택) 경매 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 우수하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익성 갖춘  

 상가건물 매각 추천건으로

경매로 저렴하게 진행중입니다

 

입지성,접근성,수익성,임대환경등을 고려해

 

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

매물조사..입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 동두천시 지행역인근 투자유망지역내    

 수익형 상가건물 1동.대지1필지  매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

⇩..

 

 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80~50 %내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 특수권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

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 주의 및 참고사항은 ?

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 -  본건과 같은 임대용 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 집행비용이 소요됩니다. 

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- 2023년 2월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매건으로

  매수신청보증금은 최저가의 10% 인

53,518,600원 준비하셔야 합니다.

 

-  선순위임대차가 있는 사건으로,

 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.

-본건은 전체 공부상 근린생활시설이나

현황은 2~4층은 다가구형 주택으로 이용중

- 지층은 창고이나 현황은 물이 차있음

-  토지이용계획상

도시지역내   2종일반주거지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축시 제약사항은  확인 절차 필요함

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감정가 및 매물현황 ?

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 투자유망지역인 동두천시 지행역 인근지역내  

각종상가와 주상용건물, 아파트등

혼재지역 4차선도로 코너변에 위치한

“건물 1동 및 대지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해

감정가 7억 6,500만원에

 나와 .

1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

5억 3,520만원으로.

2차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제2종일반주거지역

내  대지 1필지

 

 총면적 190.0㎡ (57.5평)

  4층구조 건물 1동

 총면적은 514㎡ (155.4평)

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1994년 3월에 건축한

철콘조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕

지하1층 지상4층구조 상가건물 1동과

부속 태양열시설1식등 일괄매각

현황은 1층은 상가 3개호로 구분

, 2~4층은 주택(2층은 2개호, 3,4층은 각 1개호)

구성되어 있으며….

경매진행중인 현재 대부분 임대중이며

그 외 다수의 전입자 및 사업자가 등록되어 있음.

 

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  경기 동두천시 지행동소재

 수익형 상가건물 경매

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  현황처럼

중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한

   재테크 상가건물 투자자

또는  

매물 흔하지 않은

지행역인근지역 투자처로

자체재개발을 통해

다용도 수익형건물로 변모 가능한

매물에 관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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    2024-01-21.. 1차(100%) .. 유찰

   2024-03-27..2차(70%)

매각진행

 .

현황 시기가

 저가입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2023타경 609  관심”

 

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 용역상담)

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

무료열람가능 !!

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"