안양 수익형 다가구건물＞동안구 비산동 4층구조 근린주택 4차경매(2023타경1044)416

안양 수익형 다가구건물＞동안구 비산동 4층구조 근린주택 4차경매(2023타경1044)416

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  경매 및 공매 부동산을  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지  확실히 도와 드리는

  부동산 권리조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

경.공매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건 !!  진행 정보 !!

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안양시 동안구 비산동 투자수익형 건물

 " 수익형 다가구건물“  경매 !!

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 도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 갖춘

 근린주택 건물이

저렴하게 경매로 나와  추천드립니다

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위치,접근성,투자가치,수익환경등을 고려해

 

투자대비 좋은 가격으로

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매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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안양시 동안구 비산동 투자유망지역내    

 다가구건물 1동.토지1필지  매각

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입찰에 꼭 필요한  분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

 

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 주의 및 참고사항은 ?

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 -  본건과 같은 다수의 임차인 있는 건물경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

.

통상적인 이사비용이 소요 예상됨.

 

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- 2022년 8월 감정평가 후..현재는

 4차매각절차가 진행중인 경매 사건으로

  매수신청보증금은

 최저가의 10%인

95,759,500원 준비하셔야 합니다.

 -1층 공부상 용도는

 제2종 근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택임

-. 매각 포함한 4층 부속건물 중.. 창고 약16평은

건축물 대장상 위반건축물이므로

 사전에  주의 확인요합니다

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감정가 및 매물내용 ?

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    안양종합운동장인근 투자유망지역인    

안양시 동안구 비산동에 위치한

“다가구형 건물 1동 및

대지 1필지 ”

등이

법원경매를 통해

감정가 18억 7,100만원에

 나와 . 3회유찰 후  

9억 5,800만원으로.

4차경매 절차가 진행중입니다.

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도시지역 제3종일반주거지역

내  대지 1필지

 

 총면적 200.1㎡ (60.5평)

 4층구조 건물 1동외 부속 건축물

 총면적은 488.8㎡ (147.9평)

 .

 

2015년 01월 사용승인된

 철콘조 슬래브지붕

지상4층구조의 상가 및 주거전용건물 1동과

 4층부속주택,다용도실,차양시설

대지 1필지.. 일괄매각사건입니다.

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1층에는 상가 1개호(현 주거용)

2층,3층은  

각각 주택 2개호로

4층은 주택1개호로 구성

.

경매진행중인 현재

1층과 4층을 제외한

4인의 임차인이 점유중.

-총보증금: 480,000,000원

-총월세금: 500,000원

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   안양시 동안구 비산동 소재

투자수익형 근린주택 경매

.

 

  현황처럼 실거주하면서

꾸준한 임대수익 가능한

   임대수익형 건물  투자자

또는  

수도권지역 및 안양지역

재테크형 건물에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

 

    2024-01-09.. 1차(100%) .. 유찰

 2024-02-13.. 2차(80%) .. 유찰

2024-03-12.. 3차(64%) .. 유찰

   2024-04-16.. 4차(51%)

매각진행됩니다

 .

 

현황 시기가 낙찰확률 높아

 

 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

…

“2023타경 1044   관심”

으로

문자 주시면  바로 상담드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅 용역상담)

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아래는 참고사항으로 

인근지역 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

전국  법원 매각건 실시간 

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"