김포한강신도시 수익형건물>김포시 마산동 4층 상가주택경매(22-32731)613

김포한강신도시 수익형건물>김포시 마산동 4층 상가주택경매(22-32731)613

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   법.원.경.매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산조사 및 투찰가분석전문

(since 2005) 김소장입니다 .

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 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

재테크 부자로 가는 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

 

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김포한강신도시 수익형건물 경매 투자처

임대수익형 상가주택 !!

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도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

김포 한강신도시택지개발지구내에

위치한

상가주택 1동 및 대지 1필지

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

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. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

70 ~ 50% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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감정가 및 매물현황 ?

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경기 김포시 투자유망지역인

김포한강신도시지역내

“4층구조 건물 1동

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 17억 8,500만원에

나와 .

2회유찰 후

8억 7,500만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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제1종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적

329.0㎡ (99.5평)

4층구조 건물1동외 부속 건축물

총면적은 661.8㎡ (200.2평)

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2019년 6월 건축된

철콘구조 슬라브지붕

지상 4층구조의 상가 및 주거전용

근린주택 1동외 옥탑다락방,부속창고

건물 일괄매각

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- 1층은 상가(음식점)으로

2층 ~3층에 각각 주거용 4개호

4층은 주거용 2개호 등으로 구성

경매진행중인 현재 법원임차조사서상

총 11인의 임대전입자와

임차권자 있음

총보증금: 663,000,000원

총월세금: 2,850,000원

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경기 김포시 마산동

한강신도시 상가주택경매

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제반차량 및 도보접근성 무난한

김포한강신도시 지역내

상가주택 건물 매각건으로

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김포지역내로 현황처럼 꾸준한

임대수익형 건물 투자자

또는

김포한강신도시지역내

실사용하면서 임대수익 가능한

저렴한 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2023-06-15.. 1차(100%) .. 유찰

2023-11-09.. 2차(70%) .. 유찰

.. 2차례 기일연기 후

2024-06-13..3차(49%)

매각진행됩니다

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현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“2022타경 32731 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물권리분석 컨설팅용역상담)

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주의 및 참고사항은 ?

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- 2023년 3월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

87,444,100원 준비.

- 분석 TIP -

많은 유찰에 따라 저렴한 신도시지역내

준신축급 건물이나

위반건축물(가구수 위반)로 등재에 따른

향후 원상복구 또는 이행강제금과 같은

제약사항이 따르고, 선순위 임차인 3인중 일부는

인수 할 수 있으므로 철저한 확인분석 필수이며

전체적인 예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"