화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603

화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603

. 

   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고, 낙찰 후

매물상세조사 및 투찰가분석

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

김소장 (since 2005)  입니다 .

    "

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

.

 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

 

화성시 반송동 임대수익형건물 투자처

" 동탄신도시 근린주택 경매 !!

.

도보접근성 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘

반송초.중학교 및 중심상가 도보거리에

위치한

상가주택 및 대지 1필지

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

.

입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

입찰토록 분석 해 드립니다

.

. 010-9185-0439

김소장

매물조사와 입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

♣

⇩

⇩

 

경락대출 가능액은 ?

.

감정가 및 낙찰가

70 ~ 50%내

매물현황 및 개인신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액 확인 해 드립니다

♠

입찰에 꼭 필요한

분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

⇩

.

감정가 및 매물현황 ?

.

경기남부 투자유망지역인

경기 화성시 반송동지역내

아파트단지,상가.학교,공원등이

혼재된 화성동탄신도시

“4층구조 수익형건물 1동

대지 1필지 ”

등이

.

법원경매를 통해

감정가 13억 2,400만원에

나와 .

1회유찰 후

9억 2,700만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

.

제2종일반주거지역

내 대지 1필지

총면적

232.2㎡ (70.2평)

건물1동 및 부속 지장물

총면적은 440.1㎡ (133.1평)

.

2016년 7월 건축된

철콘구조

지상 4층구조의 상가와 주거전용

근린주택 1동의 건물로

.

1층에는 상가 1개호

2층~3층은 각각 주택 3가구로

4층은 1가구 주택으로 구성

- 경매진행중인 현재

6인의 주거임대차 및 사업자

등록되어 있으며음.

총보증금: 808,000,000원

♣

⇩

⇩

경기 화성시 동탄신도시

상가주택용 건물경매

.

제반차량 및 도보접근성 무난한

동탄1지구 지역내

상가주택 매각건으로

.

현황처럼

임대수익형 건물 투자자

또는

동탄1지구

실사용하면서 임대수익 가능한

저렴한 건물에

관심 많으신

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

- 경매진행과정 -

2024-04-29.. 1차(100%) .. 유찰

2024-06-03..2차(70%)

매각진행됩니다

.

현황 시기가 낙찰확률 높아

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 74163 관심”

으로

문자 주시면 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

김소장(매물분석조사 컨설팅용역상담)

♣

⇩

 

.⇩

주의 및 참고사항은 ?

.

- 2023년 9월 감정평가 후..현재는

2차매각절차가 진행중인 경매건

매수신청보증금은 최저가의 10% 인

92,642,500원 준비.

- TIP -

유찰에 따라 저렴한 경매 건물이나

- 철저한 권리분석 필수이며

전체적인 예상 명도소요기간까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

-.경매진행중인 현재 총 7인의 전입자

또는 임대차 있으므로

배당관계,인수여부와 점유등

임대수요(수익)와

기타 제약사항 확인 절차 필요함.

♣

⇩

 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 주변진행 목록  ,  낙찰사례 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

.

 

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"