보령시 수익형 상가건물 경매. 대천동 한내시장앞 6층 상가주택 3차경매(23-3561)702

보령시 수익형 상가건물 경매. 대천동 한내시장앞 6층 상가주택 3차경매(23-3561)702

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   법원경매로 매각되는 부동산  

추천드리고

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<가격결정.투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증절차까지]

경매.공매 분석 입찰전문

김소장 (since 2005)에게 연락하세요 .

 010-9185-0439 .

경매의 시작이  내집 ,내땅 마련..

 부자로 가는 재테크 길목입니다. 

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 아래는 본 매각건  진행정보

   ^ ..

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 도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건 갖춘  

충남 보령시 도심지내에

위치한

 상가주택 1동 및 대지 2필지  

  경매로 저렴하게 나와

 

추천드립니다

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입지성,접근성,투자성,임대환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로

 입찰토록 분석 해 드립니다

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김소장

경매분석 입찰경험 많은

"김소장"과  상담하세요

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 경락대출 가능액은 ?

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감정가 및 낙찰가

80 ~ 60% 내외

매물현황 및 개인신용에 따라

 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 및 권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

입찰전에 대출가능금액  확인 해 드립니다

♠

컨설팅 의뢰하시면

입찰 사전에 꼭 필요한

  상세한 권리분석보고서”와

합리적인

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

 

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감정가 및 매물현황 ?

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  충남 보령시  투자유망 도심지인

대천동 전통재래시장 인근  

“6층구조 상가건물 1동

 대지 2필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 19억 9,200만원에

 나와 .

2회유찰 후  

9억 7,610만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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대천도시지역 일반상업지역

내  대지 2필지

 총면적

446.0㎡ (134.9평)

 6층구조 건물1동외 부속 건축물

 총면적은 

2,026.1㎡ (612.9평)

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1989년 6월  보령 한내재래시장 초입

 도로변에 건축된

 철콘구조 슬래브지붕

지하1층 지상 6층구조의  상가 및 주거전용

근린주택  1동외 옥탑기계실,부속창고

  대지 2필지  일괄매각

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지층 ~  지상 5층은  상가로, 6층은 주인세대

 주택1가구로 구성..

- 경매진행중인 현재 

 1층상가  약국 만 임대차중

2층 ~ 5층과 지층은  임대인 퇴거로 공실상태

6층은 현소유자가 주택으로 이용중

1층약국 -총보증금: 42,000,000원

  총월세금: 2,100,000원

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  충남 보령시 대천동

 상업지역 상가건물경매

 

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 제반차량 및 도보접근성 무난한

보령도시 지역내  

상가주택  건물 매각건으로

  .

  보령지역내 꾸준한  

 임대수익형 건물 투자자

또는    

실사용 또는 실거주하면서

꾸준한 임대수익 가능한

 저렴한 상가주택에

관심 많으신

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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• 경매진행과정

 

2024-04-16.. 1차(100%) 

.. 

- 2차례기일 유찰 후

   2024-07-02..3차(49%)

매각진행됩니다

 

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현황 시기가 낙찰확률 높아

 투찰최적기면서

적극적인 입찰 준비시기입니다 .

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“2023타경 3561   관심”

으로

문자 주시면  입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

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 입찰시 유의사항은 ?

 

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- 2023년 11월 감정평가 후..현재는

3차매각절차가 진행중인 임의경매건

 매수신청보증금은 최저가의 10% 인

97,602,800원 준비.

 

- 분석요구 TIP -

많은 유찰에 따라 저렴한 지방도시지역내

 상가 및 주거용 건물이나

경매진행 등재에 따른 기존

임차인 퇴거로 대부분 공실이므로

 

향후 임대요건에 대한

철저한 확인분석 필수이며

전체적인 예상 명도소요기간까지  

감안한  사전조사가 필요합니다..

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

공매사건 검색(온비드)

은 아래 "클릭"

www.onbid.co.kr/

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

전문 상담연락처

010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"