양주신도시 수익형 건물경매, 양주시 옥정동 4층구조 상가주택 4차경매(2024 타경 569호)122

 

양주신도시 수익형 건물경매, 양주시 옥정동 4층구조 상가주택 4차경매(2024 타경 569호)122

. 

   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

.

 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

 도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및

꾸준한 임대수익 여건 갖춘  

경기 양주시 옥정동 양주신도시

 임대수익형 4층구조 상가주택  

  경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

.

. 010-9185-0439

 

   권리상세분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

 2024년 2월 감정평가 후

현재는 4차매각절차가 진행중인

건물임의경매사건입니다

-  매수신청보증금은 최저가의 10%

 준비하셔야 합니다

 

대출 가능액은

 낙찰가 80~60%내 가능하므로

통상 20~40%의 준비금 필요

대출이 줄거나,

대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부  확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인  투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

 매물 진행현황

.

  양주신도시 옥정행정복지센터인근이면서

각종 상가와 근린시설,주거시설등

혼재 밀집된

 옥정지구 이면도로에 접한

4층구조 상가주택 1동과

대지 1필지

등이

 

 

법원경매를 통해

감정가 17억 5,800만원에

 나와

3회유찰 후  

6억 300만원으로

4차 경매절차가 진행중.

.

- 경매진행과정

.

  2024-09-25 ..1차(100%)

3차례 유찰

후

 2025.01.22.

최저 34%로

4차 매각절차진행

⇩

 

제1종일반주거지역 대지 1필지

 총면적

293.9㎡ (88.9평)

 

 4층구조 건물1동외 부속건축물

 총면적은

612.6㎡ (185.3평)

.

2023년 2월 신축 사용승인된

철근콘크리트조 철콘지붕

지상 4층구조의  상가 및 주거용

건물 1층외 옥탑부속건축물  

  대지 1필지등  일괄매각

.

-  1층은 상가 및 주차장, 2층은 주택 2가구

3층~4층은 내부계단을 통한 복층구조의

주택 2가구로 ...각각 옥탑다락방 소재

 

경매진행중인 현재 일부 공실외

주거용 임대차로  

총 3명의 임대등록 있음

( 총보증금: 245,000,000원 )

 

 

♣

⇩

주변 각종  개발이 활발한

경기 양주신도시  지역내

신축급 건물로

실사용 및 꾸준한 임대수익 가능한

 재테크형 상가주택

옥정지구내 저렴한 신축건물에

관심 많으신 투자자 중심으로

 입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경  569  관심”

으로  문자주시면  

입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

 

010-9185-0439

♣

⇩

주의 및 유의사항

.

경매 유찰에 따라 저렴한 양주신도시 소재

 임대수익형  상가주택 건물이나

 다수의 전입 및 임대차 있으므로

권리인수,실 점유확인등

 철저한 확인 필수

 

- 전체적인 예상 명도소요기간 및

임대 수익까지  

 감안한  사전조사가 필요합니다..

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

. 

 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

.

 

상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"