고양시 향동지구 수익형 건물.덕양구 향동동 3층구조 상가주택 2차경매(2024타경75115)219

고양시 향동지구 수익형 건물.덕양구 향동동 3층구조 상가주택 2차경매(2024타경75115)219

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

고양시 덕양구 향동동

“향동지구”

도보 및 제반차량등 접근성 무난하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건

갖춘

임대수익형 건물

이

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

건물투자분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2024년 8월 감정평가 후

현재는 매각절차가 진행중인

임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

낙찰시 대출 가능액은

낙찰가 70~60% 내 가능하므로

통상 30~40%의 준비금 필요

..

대출이 줄거나,

대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

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매물 진행현황

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주위 주택,공동주택 및 상업용건물등

혼재 밀집된

고양시 덕양구 향동지구 소재

준 신축급

“ 3층구조 상가주택용 건물

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 21억 9,810만원에

나와 .

1회유찰 후

15억 3,900만원으로.

2차 경매절차가 진행중.

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- 경매진행과정 -

2024-12-26. 1차(100%)

.1차례 유찰

후

2025-02-19.

최저가 70%로

2차매각절차 진행

.

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도시지역 제1종일반주거지역

대지 1필지 총면적

231.8㎡ (70.1평)

건물 1동외 부속 건축물

총면적은

474㎡ (143.4평)

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2021년 1월 신축후 승인된

철콘구조 철콘지붕

지상 3층구조의 상가 및 다가구형

건물 1동외 부속 다락(293평)

대지 1필지 일괄매각

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- 1층은 주차장, 상가 1개호이며

2층은 투룸형 주택 2가구

3층에는 쓰리룸외 내부계단을 통한

넓은 다락 갖춘 주택 1가구등 총 3가구로 구분.

(경매진행중인 현재 1층외

3명의 임대차 등록상태)

총보증금: 810,000,000원

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현황처럼 꾸준한

임대수익 가능한

고양시 향동지구내 건물 투자자

또는

경매로 저렴한

실거주 겸한 수익형건물

찾는 투자자 중심

으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

현 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경 75115 관심”

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

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주의 유의사항 !

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-. 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

실점유관계와

점유자에 대한 명도계획과

권리인수여부, 임대수요등 확인필요.

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"