화성시 남양뉴타운 다가구건물. 남양읍 4층구조 수익형 근린주택 3차경매(2023타경81369)310

 

화성시 남양뉴타운 다가구건물. 남양읍 4층구조 수익형 근린주택 3차경매(2023타경81369)310

. 

   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

.

 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및

꾸준한 임대수익 여건 갖춘

화성시 남양읍 남양뉴타운지구

임대수익형 4층구조

다가구형 상가주택

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

.

. 010-9185-0439

건물투자분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2023년 11월 감정평가 후

현재는 매각절차가 진행중인

건물임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

대출 가능액은

낙찰가 70~50%내 가능하므로

통상 30~50%의 준비금 필요

대출이 줄거나,

대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

매물 진행정보

.

화성시 남양뉴타운 개발지역이면서

각종 상가와 근린시설,주거시설등

혼재 밀집된

남양지구 2면도로 코너에 접한

4층구조 상가주택 1동과

대지 1필지

등이

법원경매를 통해

감정가 11억 900만원에

나와

2회 유찰 후

5억 4,400만원으로

3차 경매절차가 진행중.

.

- 경매진행과정

.

  2024-12-16 ..1차(100%)

2차례 유찰

후

2025.03.10.

최저가 49%로

3차 매각절차진행

⇩

제1종일반주거지역 대지 1필지

총면적

244.6㎡ (74.0평)

4층구조 건물1동외 부속건축물

총면적은

380.5㎡ (115.1평)

.

2016년 6월 신축 사용승인된

철근콘크리트조 철콘지붕

지상 4층구조의 상가 및 주거용

건물 1동외 부속 계단시설(4평)

대지 1필지등 일괄매각

.

- 1층은 상가 및 주차장로

대장상 2층,3층 각층별 2가구, 4층은 1가구이나

현황은

2층,3층은 각층별 3가구, 4층은 2가구

총 8가구로 구성

경매진행중인 현재 일부 공실외

총 8명의 임대차 및 전세권 등록 있음

( 총보증금: 629,500,000원 )

♣

⇩

주변 각종 개발이 활발한

남양뉴타운 택지개발지역내

다가구형 건물로

실사용 및 꾸준한 임대수익 가능한

저렴한 건물에

관심 많으신 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

.

현황 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2024타경 81369 관심”

으로 문자주시면

입찰경험 풍부한 김소장이 바로 연락드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

주의 및 유의사항

.

경매 유찰에 따라 저렴한 화성 남양지구 소재

임대수익형 상가주택 건물이나

아직 미성숙된 택지지구로

다수의 전입 및 임대차 있으므로

권리인수,실 점유확인등

철저한 확인 필수

- 화성시청 건축과에서 위반건축물로 등재되어

있으므로, 위반내용과 이행강제금 확인필요.

- 전체적인 예상 명도소요기간 및

임대 수익까지

감안한 사전조사가 필요합니다..

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

. 

 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

.

 

상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"