시흥시 임대수익형 건물. 정왕역인근 4층구조 상가주택 3차경매(2023타경63457)325

시흥시 임대수익형 건물. 정왕역인근 4층구조 상가주택 3차경매(2023타경63457)325

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

.

경매.공매  입찰분석 전문가

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

경기 시흥시 정왕동소재

“정왕역” 더블역세권인근으로

도보 및 제반차량등 접근성 무난하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건

갖춘

임대수익형 건물

이

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

건물투자분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

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2023년 11월 감정평가 후

현재는 매각절차가 진행중인

임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

대출 가능액

낙찰가 70~50% 내 가능

통상 30~50%의 준비금 필요

..

다중주거용이므로

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

중요한 권리분석 및 물건분석 후

필수 분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

알려드립니다

♣

⇩

매물 진행정보

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4호선 및 수인분당선 “정왕역”인근으로

공동주택 및 상업용건물,산업시설

주민센터 및 근린공원등 혼재 밀집된

경기 시흥시 정왕동 소재

4층구조 상가주택용

건물 1동과 대지 200평 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 20억 7,110만원에

나와 .

2회유찰 후

10억 1,500만원으로.

3차 경매절차가 진행중.

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- 경매진행과정 -

2025-01-07. 1차(100%)

.2차례 유찰

후

2025-03-25

최저가 49%로

3차매각절차 진행

.

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도시지역 자연녹지지역

대지 1필지 총면적

661.0㎡ (200.0평)

본 건물 1동외 부속건축물

총면적은

511.0㎡ (154.6평)

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2011년 10월 건축후 사용승인된

철콘구조 평슬래브지붕

지상 4층구조의 상가 및 다가구형

건물 1동외 부속계단실

대지 1필지 일괄매각

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- 1층은 상가 1개호 판매점이며

2층 ~4층은 각층 원룸형 주택 5가구

총 15개호로 구분.

(경매진행중인 현재

상가(보1500/월세130) 임대중이며

주거부분에 18명 전입등록상태)

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⇩

현황처럼 꾸준한

임대수익 가능한

시흥시 정왕역세권 건물 투자자

또는

경매로 저렴한

실사용 겸한 수익형건물

찾는 투자자 중심

으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

현 투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

2023타경 63457 관심

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

♣

⇩

주의 유의사항

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-. 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

실점유관계와 보증금 인수여부

점유자에 대한 명도계획과 비용

권리인수여부, 임대수요등 확인필요.

- 입찰외 컨테이너박스1동 소재

♣

도전없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다

⇩

 

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 " 참고 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

⇩

실시간  경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭" 하세요

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"