2013년부터 달라지는 부동산 및 세금정책

2013년부터 달라지는 부동산 및 세금정책

2013년부터 바뀌는 정책을 정리해보면 아래와같습니다.

또한 곧이어 새 정부가 들어서면 한참 침체된 부동산 경기 활성화를 위한

정책이 쏟아져 나올 것으로 예상됩니다..

회원님들은 정책들을 지켜만 보시지말고 잘 기억하셨다가

유용하게 활용하시길..,

1. 취득세감면혜택이 올해로 끝난다.

올해 9월 24일부터 시행된 부동산 취득세 추가 감면 혜택이 올해 말 종료된다

현재 1~2%였던 취득세율은 내년 2013년 1월 1일부터 2~4%로 환원되는 것.

 무주택자나 일시적 2주택자가

9억원 이하 주택을 구입할 경우 2%의 취득세를 적용받고

9억원 초과의 1가구 1주택자는 4%의 세율을 적용 받는다.

2. 9억원 미만 미분양 주택 취득 시 5년 이내에 양도할 경우

양도세를 면제받는 혜택도 올해로 모두 종료된다.

3. 재건축부담금이 오는 2014년 말까지 한시적으로 면제된다.

기존 재건축사업은 조합원 1인당 평균 3천만원 이상 이익을 얻으면

재건축부담금을 내야했으나 한시적으로 면제된다.

4. 재건축 연한을 채우지 못한 아파트도 재건축을 추진할 수 있게 된다.

(2013년 9월 시행 예정)

 재건축 연한(20년)이 도래하지 않더라도

건축물에 중대한 기능적.구조적 결함이 있는 경우

주민 10분의 1 이상 동의를 받아 안전진단을 통과하면

재건축을 할 수 있게 되는 것이다.

5. 무주택 인정 기준도 완화된다

공시가격 7천만원 이하의 주택을 보유하고 있어도 무주택자로 인정.

6. 주택구입자금 대출요건이 강화된다

 현재 생애최초 주택구입자금 대출과 근로자서민 주택구입자금 대출기준은

부부합산 연소득이 각각 5000만원 이하, 3000만원 이하인 경우지만

2013년부터 바뀌는 소득기준은 상여금 등을 합산한 실질소득을 반영.

7. 근로자 서민의 대출금리인하된다.

 전세자금 대출금리는 4%에서 3.7%로,

주택 구입자금 대출금리는 5.2%에서 4.2%로 인하..

 

                            - 김 소  장