안산초지동아파트경매 경기 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을서해그랑블아파트 48평형 / 329.000.000원 / 04.18 / 22931

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소 재 지	경기 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 1021동 19층
경 매 구 분	임의(기일)	채 권 자		매 각 기 일	13.04.18 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자		다 음 예 정
감 정 가	470,000,000	청 구 액	273,600,000	경매개시일	12.10.25
최 저 가	329,000,000 (70%)	토지총면적	90.99 ㎡ (27.52평)	배당종기일	13.01.14
입찰보증금	10% (32,900,000)	건물총면적	135.57 ㎡ (41.01평)[48평형]	조 회 수

우편번호및주소/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
425-080 경기 안산시 단원구 초지동 741 행복한마을 1021동 19층 ●감정평가서정리 - 호원초등교남서측인근 - 부근아파트단지,학교,공원등밀집한주거지대 - 제반차량진출입용이 - 버스(정)인근,대중교통이용편의정도보통 - 부정형등고평탄지 - 남동측및북측중로1류도로통해진출입,단지내도개설 - 유치원(청아유치원)저촉 - 중로1류(20-25m)접함 - 열병합의한지역난방 - 도시지역 - 3종일반주거지역 - 지구단위계획구역 - 가축사육제한구역 - 대기환경규제지역 - 도시교통정비지역 - 생활소음진동규제지역 - 대기관리권역 - 성장관리권역 - 상대정화구역 (별망중학교,별망초등교,호원초등교) - 절대정화구역 (호원초등교) 2012.10.31 유일감정	물건번호: 단독물건 대지 90.992/122905.2 (27.53평) 건물 135.572 (41.01평) 방4,화장실2 27층-04.08.02보존	감정가 470,000,000 ㆍ대지 141,000,000 (30%) (평당 5,123,547) ㆍ건물 329,000,000 (70%) (평당 8,022,434) 최저가 329,000,000 (70.0%) ●경매진행과정 470,000,000 ① 유찰 2013-03-14 30%↓ 329,000,000 ② 진행 2013-04-18

교통정보
지하철 4호선 고잔역에서 도보로 24분 거리
교육시설
초등학교 별망초, 호원초 중학교 별망중, 안산해양중 고등학교 양지고
편의시설
백화점 이마트 할인점 이마트 병원 동의성단원병원 공원 풍경공원, 호수공원, 호수공원, 호수공원

지역분석

공공	ㆍ초지동우체국(891m)ㆍ초지동(4102m)
교육	ㆍ청아유치원(105m)ㆍ안산호원초등학교(319m)ㆍ별망초등학교(393m)
제1금융권	ㆍ군자농협(264m)ㆍ하나은행ATM(544m)ㆍ반월농협(795m)
제2금융권	ㆍ메리츠화재(385m)ㆍ현대해상(385m)ㆍ안산신협(523m)
레져	ㆍ풍경공원(448m)ㆍ호수공원(660m)ㆍ늘푸른식물원(809m)
생활	ㆍ시네마이즈(427m)ㆍ안산중앙도서관(572m)ㆍ안산문화센터(812m)
쇼핑	ㆍ안산컴퓨터판매AS(42m)ㆍ새마을슈퍼(45m)ㆍ솔(230m)
시설	ㆍ한국환경기계(519m)
의료	ㆍ맘편한산부인과의원(230m)ㆍ안산효재활요양병원(253m)ㆍ동의성단원병원(272m)

아파트분석

시세 (48 평)	현재 (만원)	시세 : 47,000~55,000 전세 : 23,000~24,000	6월전 (만원)	시세 : 47,000~55,000 전세 : 23,000~24,000	1년전 (만원)	시세 : 47,000~55,000 전세 : 23,000~24,000
단지정보	전용면적 : 41.01평 (135.57㎡)		총 27층, 방4개, 욕실2개		출입구조 : 계단식
	시공사 : 서해종합건설		준공일 : ..		난방 : 지역/열병합
	총가구수 : 1,954 가구 (39개동)		주차 : 1,954대 (가구별 1대)

- 잔금대출은 80%내외로 가능 -

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