감정가절반이하] 시흥월곶동아파트 경기 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을풍림아이원1차아파트 55평형 / 179.340.000원 / 06.27 / 26339

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소 재 지	경기 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을 풍림1차아이원 103동 19층 [월곶중앙로70번길 11]
경 매 구 분	임의(기일)	채 권 자		매 각 기 일	13.06.27 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자		다 음 예 정
감 정 가	366,000,000	청 구 액	246,242,707	경매개시일	12.12.03
최 저 가	179,340,000 (49%)	토지총면적	52.93 ㎡ (16.01평)	배당종기일	13.02.25
입찰보증금	10% (17,934,000)	건물총면적	152.91 ㎡ (46.26평)[55평형]	조 회 수

우편번호및주소/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
429-440 경기 시흥시 월곶동 1010-4 진주마을 풍림1차아이원 103동 19층 [월곶중앙로70번길 11] ●감정평가서정리 - 월곶초등교남동측인근 - 부근각종근린시설및아파트등혼재한해안지대 - 인접도로이용차량접근용이 - 인근노선버스(정)소재 - 대중교통사정보통 - 평탄한부정형토지 - 단지주위로소로및중로접함 - 소로3류(폭8m미만)(특수도로)접함 - 중로1류(폭20-25m)(보조간선도로)접함 - 가스보일러난방 - 준주거지역 - 가축사육제한구역 - 상대정화구역 - 절대정화구역 2012.12.11 경안감정	물건번호: 단독물건 대지 52.926/58522.5 (16.01평) 건물 152.91 (46.26평) 방5,욕실겸화장실2,드레스룸 공용:96.22 20층-02.12.17보존	감정가 366,000,000 ㆍ대지 109,800,000 (30%) (평당 6,858,214) ㆍ건물 256,200,000 (70%) (평당 5,538,262) 최저가 179,340,000 (49.0%) ●경매진행과정 366,000,000 ① 유찰 2013-04-18 30%↓ 256,200,000 ② 유찰 2013-05-23 30%↓ 179,340,000 ③ 진행 2013-06-27

교통정보
지하철 수인선 월곶역에서 도보로 6분 거리 수인선 소래포구역에서 도보로 15분 거리 수인선 달월역에서 도보로 18분 거리
교육시설
초등학교 월곶초 중학교 월곶중 고등학교
편의시설
할인점 이마트 시장 월곶종합어시장 공원 마린월드

지역분석

쇼핑 ㆍ이레유통(7m) ㆍ풍림할인마트(7m) ㆍ미니스톱(213m) ㆍ700마켓(216m) ㆍ유호마트(304m) ㆍ훼미리마트(485m) ㆍ완도 쌍둥이네(558m) ㆍ월곶공판장(565m) ㆍ강화상회(838m) ㆍ쌍둥수산(935m) 공공 ㆍ인천해양경찰서(570m) ㆍ군자동(7017m) 교육 ㆍ풍림예일어린이집(7m) ㆍ풍림월드유치원(7m) ㆍ시흥월곶초등학교(126m) ㆍ시흥월곶초등학교병설유치원(126m) ㆍ월곶초등학교(128m) ㆍ하늘빛음악미술학원(226m) ㆍ월곶중학교(250m) ㆍ월포초등학교(594m) ㆍ고잔중학교(769m) ㆍ인천고잔초등학교(841m) 교통 ㆍ월곶주차장(415m) ㆍ월곶역 1번출구(474m) ㆍ월곶항(533m) ㆍ유료주차장(719m) 제1금융권 ㆍ군자농협(305m) ㆍ수협은행(969m) 제2금융권 ㆍ시흥신협(111m) 레져 ㆍ월곶포구시흥관광단지(438m) ㆍ소래포구(931m) ㆍ백억스크린골프(170m) ㆍ마린월드(390m) 숙박 ㆍ알프스모텔(255m) ㆍ노보텔(303m) ㆍ죠이텔(315m) ㆍ프로포즈모텔(316m) ㆍ꿈의궁전(321m) ㆍ샤인모텔(337m) ㆍ뮤(339m) ㆍ뉴욕모텔(379m) ㆍ타이타닉모텔(421m) ㆍ우리텔(469m) 시설 ㆍ오수중게펌프장(577m) 의료 ㆍ다나이비인후과의원(7m) ㆍ서울드림치과의원(7m) ㆍ인한의원(7m) ㆍ파티마외과의원(7m) ㆍ시흥프라임치과의원(182m) ㆍ청담한의원(182m) ㆍ굿모닝치과의원(213m) ㆍ김영준내과의원(213m) ㆍ한마음요양병원(228m) ㆍ연세사랑의원(592m)

아파트분석

시세 (55 평)	현재 (만원)	시세 : 36,000~42,000 전세 : 14,000~14,000	6월전 (만원)	시세 : 36,000~42,000 전세 : 12,000~13,000	1년전 (만원)	등록된 시세가 없음
단지정보	전용면적 : 46.26평 (152.91㎡)		총 20층, 방4개, 욕실2개		출입구조 : 계단식
	시공사 : 풍림산업		준공일 : ..		난방 : 개별/도시가스
	총가구수 : 2,560 가구 (16개동)		주차 : 3,072대 (가구별 1.2대)

- 잔금대출은 80%내외로 가능 -

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입찰전문대행 김소장 010-9185-0439

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