파주"식품공장 경매>탄현면 축현리 "공장(3차매각)206-6463

파주"식품공장 경매>탄현면 축현리 "공장(3차매각)206-6463

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

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 김소장 010-9185-0439.. 

※ 본건 -파주시 식품공장 -매각건

"김소장 추천"물건 진행내용(아래 요약사항)  .

.. 

김소장의TIP

본건은 주변환경 및 일조권 양호한 경기 파주시 시외곽지역으로

대중교통은 다소 불편하나, 대형차량등 제반차량 접근성이 무난하고

민원소지가 적은 지역내에 위치한 건물로“ 식품공장에 맞는 산업시설” 매각건입니다.

<현황은 임차인이 대부분 “공장 및 작업장, 사무실,기숙사”등으로 이용중>

⇰낙찰후...TIP.

  본건은 건물외 부속건물 및 지장물까지 매각에 포함된 건물매각으로

민원소지가 적고, 조용한입지인데다 .. 실사용하는데 문제없어

경기북부지역내 공장시설 필요한 투자자 또는

매각에 포함된 설비 필요한 동종업종 식품공장 투자자라면 금상첨화. .

명도..TIP(김소장)

매각대상 건물은 사업시설이면서, 현 배당받지 못하는 임차인 점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

부속건물 및 부대시설까지 포함한 일괄매각인데다

임차보증금액이 크지 않고, 낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

⇰매물 중요참고사항☆...TIP.

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

ㆍ2. 본건 내 기계기구(수변전 시설포함) 설비는 매각제외

ㆍ3. 가동 1층부분은 0.78㎡, 2층은 198㎡ 증축됨

 

 

본건 .잔금대출..TIP

- 80%내외

(물건 및 신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 필수입니다..김소장)

 

매각사례:TIP

매각대상 파주시 탄현면지역 내 유사 건물이 2017년 12월에 1건이 경매진행되어,

3명이 경합하여.... 매각(66%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

(경기 파주시/공장 직전6개월 평균매각가율 64.9% , , ㆍ평균경쟁률2.4명) 

⇰현황이 입찰적기로 예상되는 매물이며

앞으로의 이용전망,부동산입지 및 실이용 적합성 등을 고려해...

투자가치와 인수여부.권리관계,자체적인 변동이용성에 따른 권리분석의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

 

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

구분	사건(관리)번호	인근물건	입찰(개찰)일	감정(청구)액	최저가
진행	고양3 2015-5930[3]	경기 파주시 야동동 아파트형공장	2018.02.06	2,553,737,800	2,557,737,800
진행	고양6 2017-6739	경기 파주시 파주읍 공장	2018.02.20	1,013,787,000	496,756,000
진행	고양6 2017-11120	경기 파주시 적성면 공장	2018.02.20	1,258,799,640	881,160,000
예정	고양3 2017-66939	경기 파주시 조리읍 공장	2017.12.29	16,163,955	0
예정	고양13 2017-17876	경기 파주시 월롱면 제조업소	2017.12.26	991,170,990	0
예정	고양2 2017-17258	경기 파주시 문산읍 공장	2017.12.08	2,682,234,465	0

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ덕수동새마을회관(736m)ㆍ축현1리경로당(760m)
교육	ㆍ명인숲어린이집(601m)ㆍ탄현중학교(804m)
교통	ㆍ애니카랜드탄현점(272m)ㆍ축현3리(326m)ㆍ덕순교(369m)ㆍ현대모비스품목지원센터경도(694m)ㆍ제일자동차공업사(732m)ㆍ축현1리(773m)ㆍ싸리고개(802m)ㆍ마을회관(850m)ㆍ탄현중학교(951m)ㆍ만우8교(999m)
생활	ㆍ한마음교회(754m)ㆍ황금공인중개사(997m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ신진건재철물(262m)ㆍ만인의마트(737m)ㆍ이쁜그릇가게(790m)ㆍ한아름한식부페(814m)
숙박	ㆍ현대원룸(784m)ㆍ그린원룸(856m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획(학교)결정(변경) 및 도시계획시설(한민고등학교-2구역) 사업 실시계획인가(변경... [파주시]   2015.08.17 ㆍ 국민임대주택건설사업 변경 승인 및 지형도면 고시(파주파주 지구)[파주시]   2011.10.12 ㆍ 파주운정 택지개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(7차) 변경승인[파주시]   2011.08.04 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(3)[파주시]   2010.04.20 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(4)[파주시]   2010.04.20

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