버섯재배사"경매>평택시 소사동"재배사 건물(3차매각)205-12159

버섯재배사"경매>평택시 소사동"재배사 건물(3차매각)205-12159

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

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 김소장 010-9185-0439.. 

※ 본건 - 평택시 버섯재배사-

"김소장 추천"물건 진행내용(아래 요약사항)  .

.. 

 

김소장의TIP

본건은 주변환경 및 일조권 양호한 경기 평택시 도심근교지역으로

대중교통은 다소 불편하나, 대형차량등 제반차량 접근성이 무난하고

민원소지가 적은 지역내에 위치한 건물로“ 농식품인 버섯재배시설” 매각건입니다.

<현황은 소유자가 “재배사 및 작업장, 사무실,기숙사”등으로 이용중>

⇰낙찰후...TIP.

  본건은 건물외 부속건물 및 지장물과 기계기구까지 매각에 포함된 매각사건으로

민원소지가 적고, 조용한입지인데다 .. 실사용하는데 문제없어

경기남부지역내 버섯재배시설 필요한 투자자 또는

매각에 포함된 설비 필요한 동종업종 식품공장 투자자라면 금상첨화. .

    명도..TIP(김소장)

매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

부속건물 및 부대시설.기계까지 포함한 일괄매각인데다

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

⇰매물 중요참고사항☆...TIP.

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함

ㆍ2. 본건 내 공장 기계.기구 배지혼합기 2식외 6식,

냉동설비 제이원 32EA, 지게차 Clark 1개는 매각에 포함

ㆍ3. 소유자 불명인 고압스팀보일러 2식 및 지게차 ModelCRX-18 1개,

배양자동화 라인설비 중 적재기 3ea는 매각에서 제외함(감정평가서 참조).

4.농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).

   

본건 .잔금대출..TIP

- 60~80%내외

(물건 및 신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 필수입니다..김소장)

 

매각사례:TIP

매각대상 인근지역인 안성시지역내 유사 건물이 2012년 6월에 1건이 경매진행되어,

3명이 경합하여.... 매각(58.5%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

((경기 평택시/식물관련시설 직전6개월 평균매각가율 72.9% ㆍ평균경쟁률2명) 

⇰현황이 입찰적기로 예상되는 매물이며

앞으로의 이용전망,부동산입지 및 실이용 적합성 등을 고려해...

투자가치와 인수여부.권리관계,자체적인 변동이용성에 따른 권리분석의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

 

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ건천경로당(291m)ㆍ건천마을회관(291m)ㆍ진사리마을회관(650m)ㆍ하랑지역아동센터(820m)ㆍ우체통(848m)
교육	ㆍ썸머힐어린이집(611m)ㆍ바나나어린이집(671m)ㆍ사과나무어린이집(744m)ㆍ양진중학교(819m)ㆍ양진초등학교(855m)ㆍ해돋이어린이집(862m)ㆍ성모어린이집(896m)ㆍ예자람어린이집(946m)
교통	ㆍ건천리(120m)ㆍ진촌교(222m)ㆍ진사리(386m)ㆍ양진2교(772m)ㆍ원소교(986m)
생활	ㆍ큰기쁨교회(308m)ㆍ벧엘교회(373m)ㆍ안성만민교회(492m)ㆍ나사렛성결교회(619m)ㆍ하늘문감리교회(624m)ㆍ행복한선돌교회(830m)ㆍ여의도순복음평안교회(856m)ㆍ소망교회(981m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ해마루(186m)ㆍ하오마(426m)ㆍ똘래소고기해물샤브샤브뷔페(543m)ㆍ버섯마루(712m)ㆍ무지개가든(773m)ㆍ뜨락엔햇살(861m)ㆍ박가네(894m)ㆍ키즈카페그린랜드(915m)ㆍ평택효성해링턴플레이스A2블록상가(952m)ㆍ양진식당(996m)
의료	ㆍ건천보건진료소(321m)
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