용인"포곡읍 공장경매>2차선변.저온창고제작공장(227-506730)

용인"포곡읍 공장경매>2차선변.저온창고제작공장(227-506730)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

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 김소장 010-9185-0439.. 

※  "김소장 추천"물건 진행내용

(아래 요약사항)  ..

. 

 

*추천매물 입찰 TIP(김소장)

본건은 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 2차선변으로... 대중교통 및

일조권,대형차량등 제반차량 접근성이 양호하고

민원소지가 적은 지역내에 위치한 공장 및 기계설비등 산업시설 매각건입니다.

<현황은 현 소유자외 임차인도 공장으로 이용중인 매물>

⇰낙찰후.. TIP(김소장)

  본건은 건물외 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로

제반차량 진출입 우수하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 및 생산기계류 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자라면 금상첨화.

< 또한...용인도심뿐아니라, 성남 및 광주,이천등 인근도시에서 멀지않은 지역으로 ..

일부 지방물 제거 후 리모델링 또는 전체적인 재건축을 통한

다용도 제조공장, 물류시설,제조겸한 영업장부지 찾는

실사용 및..수익형 재테크투자자 눈여겨 볼 매물>

 

명도.. TIP(김소장)

매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

부속건물 및 호이스트 ,기계기구까지 포함한 공장매각이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

⇰매물 중요참고사항☆.. TIP(김소장)

ㆍ1. 건물 및 토지와 더불어 기계기구,부속건물은 매각포함<감정목록확인요망>

2. 기계기구의 현존유무와 상태를 확인요

3.제시외 작업장 철골조 및 철파이프조 1550㎡ 중

별도 표시의 임차인 소유588㎡는 매각제외

 

본건 .잔금대출.. TIP(김소장)

- 80%내외

(신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 해 드립니다.)

 

매각사례: TIP(김소장)

매각대상 인근지역 내 유사 건물이 2018년 1월에 1건이 경매진행되어,

73.5%엑 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<용인시 처인구/ 산업시설 - 직전6개월 ..평균매각가율 71.7% ㆍ평균경쟁률7.6명 >

 

⇰현황이 입찰적기로 예상되는 매물이며

앞으로의 이용전망,부동산입지 및 실이용 적합성 등을 고려해...

투자가치와 지장물여부.권리관계,자체적인 변동이용성에 따른 권리분석의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

 

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ금어1리마을회관(652m)ㆍKT금어분기국사(670m)
교통	ㆍ금어교(54m)ㆍ금어1교(133m)ㆍ금어리스포츠센터(262m)ㆍ용인시시민체육센터주차장(281m)ㆍ금어리환경센터앞(542m)ㆍ금어1리(579m)ㆍ어매실(904m)ㆍ대웅개발원주차장(923m)ㆍ어매실앞(930m)
레져	ㆍ금어리스포츠센터(258m)ㆍ용인시시민체육센터(324m)ㆍ대웅개발원운동장(891m)
생활	ㆍ인해선원(606m)ㆍ라이브파크(900m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ금성종합주방(85m)ㆍ태화산오리골(509m)ㆍ구슬고개동태찜(805m)
개발계획	ㆍ 용인도시계획시설(포곡 소1-16호) 변경 결정[금어리]   2017.01.26 ㆍ 용인도시계획시설(중3-101호, 포곡 소2-96호->포곡 소1-19호) 변경결정 고시[금어리]   2016.11.24 ㆍ 용인도시계획시설(공원:체육공원 제78호)변경 결정[금어리]   2015.02.09 ㆍ 용인시 가축사육 제한지역 지형도면 고시[용인시 처인구]   2014.10.15 ㆍ 용인시 가축사육 제한지역 지형도면 고시[용인시 처인구]   2014.07.30

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