평택 진위면공장"경매>가곡리 4차선변 공장(3차매각)219-42747

평택 진위면공장"경매>가곡리 4차선변 공장(3차매각)219-42747

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

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 김소장 010-9185-0439.. 

※  "김소장 추천"물건 진행내용

(아래 요약사항)  ..

. 

 

김소장 추천매물.. TIP

본건은 산업환경 및 접근성 양호한 평택과 오산시 접경지역 국도변으로

부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 근린시설 및 산업시설이면서, 오산시 도심에서 멀지 않은 입지에 왕복4차선 동부대로변에 위치해

직.간접적으로 광고효과 높아..수요에 비해 매물이 적은 “공장건물 2동 매각”건입니다.

<기존 창고.작업징.사무실.기숙사등으로 이용하다... 현황은 대부분 폐문상태>

 

⇰낙찰후...TIP.

  본건인근은 산업개발 및 주거와 도로개발이 활발해.. 투자상승세 및 투자유망지역내

위치한 사건지는 ..대형차량등 제반차량 진출입로 용이한 장점을 갖추고 있어

대중교통 및 도보접근성 무난하면서 , 실사용하는데 문제 없는 산업시설입니다.

낙찰후, 현황처럼 제조공장,공동 산업시설, 물류시설 및 다용도 공장 필요한

실사용 수요자뿐아니라, “임대수익형 투자처”로도 눈여겨 볼 매물.

< 사건지는 시세대비 매우 저렴하고 입지가 우수해...

여러 용도로도 활용가능한 입지

향후 ..썩 괜찮은 투자수익을 가져다주리라 예상되는 매물임 >

 

본건 .잔금대출..TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장

 

    명도..TIP(김소장)

매각대상 건물은 산업시설 및 주거용으로 이용중인 시설이라

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

토지 및 건물 전체 일괄매각인데다, 폐문상태인 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

매각사례.. TIP

♠ 안성시 인근지역내 유사건물(공장 .진위면)이 2017년 12월에

2차경매 진행되어..

4명이 경합하여 매각(80%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<평택시 /공장.. 직전6개월 ..평균매각가율 80.8% ㆍ평균경쟁률 3.1명>

응찰의김소장.. TIP

⇰ 개발압력 거센 평택시 진위지역 투자형 공장으로...

다용도 시설지로 실운용 가능하고.. 상당한 수익성을 줄수있는 투자용 건물임.

많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1. ㆍ일괄매각. 제시외 건물 및 수목(약15주) 매각 포함

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

ㆍ3. 옥탑 이동식컨테이너 1동 매각에서 제외.

<입찰외 물건에 대한 소유자 현황, 법정지상권 성립

　 여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>

 

<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

♠ 좋은 공장경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“예상투찰보고서” 받아 보세요 ♣

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ가곡1리다목적회관(334m)ㆍ견산2리경로당(510m)ㆍ가곡2리마을회관(706m)ㆍ가곡2리노인정(707m)ㆍ견산1리노인정(781m)ㆍ견산4리서원노인정(811m)ㆍ진위해밀i지역아동센터(908m)ㆍ가곡3리다목적회관(917m)ㆍ견산3리경로당(996m)
교육	ㆍ예준어린이집(692m)ㆍ아이다움유치원(692m)ㆍ아이림어린이집(951m)
교통	ㆍ진위주유소(94m)ㆍ정성손세차장(139m)ㆍ코스프모터스(162m)ㆍ가곡2리(248m)ㆍ버스정류장(426m)ㆍ한승카마스타(429m)ㆍ한국타이어TBX중부상사(487m)ㆍ토끼와거북이주유소(639m)ㆍ한국타이어성안카쿨러(682m)ㆍ견산2리(711m)
레져	ㆍ청솔당구아카데미(895m)
생활	ㆍ가곡제일교회(398m)ㆍ한승공인중개사사무소(423m)ㆍ기쁨교회(426m)ㆍ은혜와진리교회(439m)ㆍ가곡공원(549m)ㆍ견산공원(593m)ㆍ까투리경기남부지사(600m)ㆍ진위중앙교회(600m)ㆍ대지컨설팅(608m)ㆍ평택시립진위도서관(629m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ굼쟁이꽃과민속품(381m)ㆍ한승마트(417m)ㆍ한승반점(436m)ㆍ그곳에가면(599m)ㆍ옛날손짜장(601m)ㆍ나들가게경원마트(613m)ㆍ토박이양평해장국(644m)ㆍ도새기(650m)ㆍ청소용품백화점(670m)ㆍ청기와아구찜탕전문점(673m)
의료	ㆍ실버랜드(868m)
환경	ㆍ후북지(965m)
개발계획	ㆍ 평택 진위3 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획(변경) 승인 고시[진위면]   2017.09.28 ㆍ 개발행위허가 제한지역 정정고시[진위면]   2011.09.20 ㆍ 2020년 평택 도시관리계획(재정비:비도시지역) 결정(변경) 및 지형도면승인고시[평택시]   2017.04.06 ㆍ 평택(팽성)도시계획시설 중로3-13호선 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시[평택시]   2017.03.07 ㆍ 평택 도시관리계획[재정비 : 시장권한사항(경미한변경)-근린공원] 결정(변경) 및 지형도면승... [평택시]   2017.03.06

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