포천시"공장"경매>창수면 공장 및 부지 2275평(7억6천)206-74555

포천시"공장"경매>창수면 공장 및 부지 2275평(7억6천)206-74555

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

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※  "김소장 추천"물건 진행내용

(아래 요약사항)  ..

. 

 

김소장 추천매물.. TIP

-본건은 2010년 12월에 도로보다 다소 높게 조성되어 건축한

실운용에 문제 없는 산업시설 ..

주변환경 및 일조조건 양호한 입지로

산간농경지역이라 대중교통사정은 다소 열악하나,제반차량 진출입 문제없는데다

넓은 야적장 갖추고 있으며 민원소지가 적은 공장매각건입니다.

<기존 비료등 생산공장으로 이용하다...현황은 운영중단 후 공실상태인 공장>

⇰낙찰후...TIP.

  본건은 넓은 야적 가능한 부지 갖추고 있으면서 공실상태여서

낙찰후 바로 입주하여, 실사용하는데 문제 없는 산업시설입니다.

향후, 용도에 따라 추가 건축도 가능해 ...경기북부지역으로

넓은 야적장 갖춘 공장 필요한 실사용수요자 투자자” 눈여겨 볼 매물.

 

본건 .잔금대출..TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장

 

    명도..TIP(김소장)

매각대상 건물은 산업시설로 이용중인 시설이라

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

토지 및 건물 전체 일괄매각인데다, 공실상태인 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 명도비용외 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

매각사례.. TIP

♠ 포천시 창수면 인근지역내 유사건물(추동리.공장)이 2016년 12월에

2차경매 진행되어..

2명이 경합하여 매각(71%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<포천시 /공장.. 직전6개월 ..평균매각가율 68.9% ㆍ평균경쟁률 3.1명>

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기북부지역인 포천시 시외곽지역 실운용 투자형 공장으로...

다용도 시설지로 실운용도 가능하고.. 추가 건추도 가능한 실투자용 공장임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1. ㆍ건물 및 토지 일괄매각 사건임.

콘크리트조콘크리트지붕 단층 집진기실(약 49.6㎡) 매각 포함

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

ㆍ3. 컨테이너 1개매각 제외, 철조구조물 탱크 매각 제외, 판넬 구조물 2동 매각 제외

<입찰 매각제외 물건에 대한 소유자 현황, 법정지상권 성립

　 여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>

 

<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

♠ 좋은 공장경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

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(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

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법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

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교통	ㆍ신대교(562m)ㆍ주원2리(586m)ㆍ동뫼교(719m)ㆍ금주교(933m)ㆍ주원교(947m)ㆍ주원리(988m)
레져	ㆍ산다호스킹덤(394m)
생활	ㆍ다보정사추모원(152m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ인디자인(502m)ㆍ수석공간(790m)
개발계획	ㆍ 포천 도시관리계획(도로:소로1-17호선) 결정(변경) 및 지형도면 고시[창수면]   2014.03.07 ㆍ 전원개발사업 실시계획 승인(변경)[포천시]   2016.12.12 ㆍ 포천 도시관리계획(교통시설) 결정(경미한 변경) 및 지형도면 정정 고시[포천시]   2016.06.15 ㆍ 포천 도시관리계획(용도지역변경,관리지역세분) 결정(변경) 고시[포천시]   2013.10.24 ㆍ 포천 도시관리계획(용도지역변경) 결정(변경) 고시[포천시]   2013.10.24

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