증평군 "임야"경매>증평읍 남차리 2차선변 8000평(326-51668)

증평군 "임야"경매>증평읍 남차리 2차선변 8000평(326-51668)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

^ ..

김소장 추천매물..TIP

-주위 유사형 임야,농경지,취락지등 혼재하는 증평군 2차선변 임야로..

제반차량 진출입에 문제없는 토지이면서,일조조건 및 주변환경 양호한 입지에

왕복2차선국도(칠보로)에 길게 접하여 위치해

주변 증평읍 및 청안면소재에서 5km내외거리의 “임야 1필지매각”건입니다.

<부정형의 완만한 하향경사지,자연림상태>

 

 

⇰ 낙찰후...김소장 TIP

도심지에서 다소 외곽 농경지역이나...보전관리지역(건폐율 20%.용적률80%)으로

자체적으로 다용도 개발잠재력 갖춘 임야이면서 .

조용하고 쾌적한 주변환경과 양호한 조망권 및 접근성이 장점인 토지로

지방도심인근으로 귀촌개발 및 투자용 “임야찾는 투자자”뿐아니라.

입지적 장점을 살려 다용도 개발부지로

활용가능한 8,000평의 넓은 보전관리지역 토지여서

향후,귀촌주거용 개발지,소규모 동호인주택지,휴양 및 요양시설부지,등으로

자체개발을 생각하고... 투자하실분에게 최적

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매 입찰시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

명도..김소장 TIP

-매각대상물에 다른 지장물이 없는 상태를 감안 했을 때

통상적인 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

 

 

♠증평군지역 넓은 임야경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다♣

 #.주의- 상기경매건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

매각사례..김소장TIP

♠증평군 증평읍지역내 유사임야(초중리.3540평)이 2015년 7월에

3차 매각절차가 진행되어..

매각(78.6%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<충북 증평군/임야.. 직전6개월 ..평균매각가율 58.2% ㆍ평균경쟁률 3 명>

 

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1. 활잡목등 포함한 일괄매각

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. `8m 내외의 도로에 접하고, 완만한 경사지이다`

개발행위에 따른 수익성.. 확인해본 후 입찰하시기 바랍니다.

4. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 경매 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.

 

 

응찰의김소장..TIP

⇰귀촌개발 및 투자잠재력 높은 증평군 지방도변 투자임야로...

투자 및 다용도 개발부지로 활용가능 토지임.

2회유찰로 시세대비 저렴해 ...현 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,토지적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,인허가등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

⇨충북지역 2차선도로변의 개발 가능한 관리지역 임야로

개발 할 임야 찾는 실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다.

 

(아래 상담전화로 “2017타경 51668호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

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#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

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(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

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공공	ㆍ남차1리경로당(530m)ㆍ남청회사무실(571m)ㆍ문방리1구마을회관(818m)ㆍ문방1구경로당(825m)
생활	ㆍ기원사(663m)ㆍ문방장로교회(871m)
환경	ㆍ성산소류지(606m)ㆍ동고개소류지(961m)
개발계획	ㆍ 도로구역 결정 및 지형도면 고시[증평읍]   2017.11.17 ㆍ 증평군 도지정문화재 역사문화환경 보존지역내 건축행위 등에 관한 허용기준 고시[증평군]   2017.06.02 ㆍ 증평군 가축사육 제한구역 지형도면(변경) 고시[증평군]   2017.03.31 ㆍ 증평 지역개발계획 및 지역개발사업구역 변경 고시[증평군]   2015.12.31 ㆍ 증평송산 국민임대주택단지예정지구 지정(변경) 및 도시관리계획(변경)결정 지형도면 등 고시[증평군]   2007.12.31

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