당진시 귀촌용지"경매>정미면 대운산리 1305평(403-9522)

당진시 귀촌용지"경매>정미면 대운산리 1305평(403-9522)

어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

    김소장 010-9185-0439.. 

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으나 ,

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

 

 

 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

본건은 충남 당진시 정미면 대운산리 소규모 취락지인

순수농촌지역내 토지2필지(대지.임야)가 경매를 통해 나왔다.

주변 지방도 및 국도에서 직.간접적으로 접근성 무난한 거리로

일조조건 및 주변환경 양호한 입지에 3m내외의 포장도로에 길게 접해

제반차량 진출입에 문제없는 나대지와 완경사임야입니다.

사건지는 홍수나 가뭄등 자연재해가 거의 없는 위치의

“다용도 개발 가능한 계획관리 및 보전관리지역 2필지 매각”건입니다.

< 현재 나대지 및 자연림상태로..일부는 진출입도로로 이용중 >

낙찰후...

당진도심지에서 다소 외곽 농촌지역이나...관리지역으로

자체적으로 다용도로..., 귀촌개발잠재력 갖춘 토지면서 .

조용한 주변환경과 양호한 일조권이 장점인 매물로

바로 건축 가능한 195평의 대지1필지뿐아니라

개발가능한 1,110평의 넓은 관리지역 임야1필지까지 일괄매각여서

향후,귀촌주거지,창고부지,작업장 및 농가시설부지등으로

자체개발을 생각하고... 투자하실분에게 최적

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 매물은 2필지의 넓은 토지이나, 현황 다른 점유자 또는

다른 지장물이 없는 상태를 감안 했을 때

통상적인 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다..

 ^ ..

♠ 충남 당진지역 투자개발형토지경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

매물에 관한“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 대지 및 임야 2필지. (감정평가서 참조)

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 입찰전,후 ..경작지로 이용할 수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

4.현황 일부도로로 이용중이며...제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 토지 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

 

매각사례.. TIP

♠ 당진시 정미면 지역내 유사토지(덕마리소재)이

2018년 2월에 ..3차경매 진행되어..

5명이 경합하여 매각(74%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<충남 당진시/토지 .. 직전6개월 경매건

..평균매각가율 73.5% ㆍ평균경쟁률 4.3명>

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 충남 당진지역.. 귀촌에 적합한 토지경매건으로...

실투자 또는 개발용 매물임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 토지이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,인허가여부등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 양호하고 제반차량 접근성 무난한 귀촌지로

재테크투자보다는 ... 귀촌주택지 및 관리지역개발지

찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 9522호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 상담드립니다)

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

"김소장" 을 통하면

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)

 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ대운산리신농회관(267m)ㆍ광명실버하우스(458m)
교통	ㆍ구울미교(322m)ㆍ사관교(611m)ㆍ사관1교(670m)ㆍ거룡LPG충전소(746m)ㆍ대운상사오일뱅크(793m)ㆍ당진상휴게소(822m)ㆍ수운휴게소(863m)ㆍ수운주유소(871m)ㆍ검안천교(904m)ㆍ수운충전소(904m)
생활	ㆍ광명성결교회(455m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ떡방아갓(308m)ㆍ수운토속순대(866m)
숙박	ㆍ해오름원룸(948m)
개발계획	ㆍ 당진 도시관리계획(봉생 2지구 산업유통형 지구단위계획구역 및 계획)결정(변경)고시[정미면]   2013.05.30 ㆍ 도시관리계획(신성대학)변경 결정 및 지형도면 고시[정미면]   2013.03.20 ㆍ 2020년 당진 도시관리계획(재정비-市 결정사항) 결정(변경) 및 지형도면 정정고시[당진시]   2016.06.30 ㆍ 2020년 당진 도시관리계획(재정비-市 결정사항) 결정(변경) 및 지형도면 고시[당진시]   2016.06.13 ㆍ 당진 수청2지구 도시개발사업 구역지정 및 개발계획 수립 고시[당진시]   2014.12.10

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