남한강변 부동산경매>여주시 금사면 이포리창고 매각(523-9522)

남한강변 부동산경매>여주시 금사면 이포리창고 매각(523-9522)

전국 법원경매

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

본건은 경기 여주시 금사면 이포리 왕보2차선도로변이면서

남한강가에 위치한 토지2필지(창고용지.임야)와 창고가 경매를 통해 나왔다.

주변 지방도에 위치해 직.간접적으로 접근성 우수한데다

사계절 남한강을 내려다 보이는 쾌적한 입지에 일조권 또한 양호한 매물이다.

부지면적 2,611.0 ㎡ (789.8평)에 ,건물전체면적은 195.2 ㎡ (59.0평)로

실사용하는데 문제 없을걸로 보이며

현황은 임대차 없이 .소유자가 점유 이용중인 상태임.

금사면소재지,이포대교,이포보,당남리섬 및 체육시설등이 지근거리에 있으며

제2영동고속도로와 중부내륙고속도로 나들목,37호국도,남한강대교등이 3km내외에 위치.

일부 토목이 필요하나, 기존 창고시설이 매각에 포함되고

남한강 조망권이 우수한 입지로...매물이 흔하지 않는 위치의 경매 ”건입니다.

낙찰후...

다용도 창고시설,개인작업장 및 소규모 물류시설,영업장등 필요한 실수요자뿐아니라

남한강변 조망입지을 생각하고... 투자하실분에게 최적

 

♠ 여주시 남한강변매물.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

조사의뢰를 통해 지장물 확인요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고.응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 ^ ..

매각사례.. TIP

♠ 최근 3년간 동지역 매각사례가 없습니다

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으나 ,

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 여주지역.. 투자에 적합한 토지 및 창고경매건으로...

실투자 또는 개발용 매물임.

남한강변으로...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 토지이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,인허가여부등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 제반차량 접근성 무난한 남한강 인접지역내 강조망권 우수한 매물

찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 9522호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 상담드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

공공	ㆍ여주경찰서 금사파출소(630m)ㆍ금사면사무소(736m)ㆍ금사면주민자치센터(979m)
교통	ㆍ주차장(419m)ㆍ한강3경 이포보1주차장(766m)ㆍ한강3경 이포대교주차장(766m)ㆍ금사근린공원 주차장(823m)ㆍ한강3경 이포보2주차장(828m)ㆍ한강3경 이포보3주차장(866m)ㆍ대림동산주차장(866m)ㆍ이포주유소(958m)
금융	ㆍIBK기업은행365 이포우체국(688m)ㆍNH농협은행 365코너 금사농협(776m)
생활	ㆍ강변매운탕(74m)ㆍ이포보매운탕송어회전문점(174m)ㆍ원조이동갈비(198m)ㆍ나루 공인중개사사무소(323m)ㆍ천마설렁탕앤갈비탕 이포점(345m)ㆍ동궁흑염소(351m)ㆍ이포해물칼국수(378m)ㆍ이포나루(380m)ㆍBBQ 여주금사점(422m)ㆍ산수정(426m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ금사농협하나로마트(345m)ㆍCU 여주금사점(393m)ㆍ세븐일레븐 이포보점(648m)ㆍ이포보편의점(774m)ㆍ세븐일레븐 여주이포점(901m)ㆍCU 천서리점(914m)ㆍ세븐일레븐 여주금사점(973m)
숙박	ㆍ리버하우스모텔(375m)ㆍ스위트관광펜션(408m)ㆍ이포테라스펜션(449m)
의료	ㆍ금사참약국(750m)ㆍ이포약국(985m)
환경	ㆍ강애산(507m)ㆍ당남리섬(592m)ㆍ방아다리골(682m)ㆍ한강3경 이포보전망대(968m)
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