여주시 공장 경매>점동면 곡물류 가공생산공장 매각(908-30359)

여주시 공장 경매>점동면 곡물류 가공생산공장 매각(908-30359)

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김소장 “여주시 공장”추천매물.. TIP

-본건은 도심에서 외곽에 위치하나, 주변환경 및 제반차량 접근성 무난한

경기도 여주시 점동면 삼합리소재

기존 곡물류가공생산하던 공장 및 설비가 경매를 통해 나왔다.

2008년 5월 건축한 본건 공장은 철콘조 2층구조 공장1동과 창고5동외

부속 냉장창고와 기계기구,수변전설비등이 일괄매각이다

부지면적 8,918㎡ (2,698평) ,건물 전체면적은 2,203.7㎡ (667평) 이다.

335호지방도와 남한강,부론면사무소,시그너스CC,소피아그린CC등이 지근거리에 있고

주변 임야에 둘러쌓여 환경이 우수한 “공장 매각”건이다.

본건 공장은

부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 제조시설이면서,

우수한 주변환경과 쾌적하고 양호한 일조권이 장점인 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.

현황... 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 및 생산기계류 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자라면 금상첨화.

< 또한...추가개발 가능한 넓은 부속토지까지 갖춘 매물로 ..

넓은 야적장 필요한 공장투자자 및 본공장외

추가 건축 가능부지 갖춘 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물>

 ^ ..

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 기계·기구목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함.

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 이동이 용이한 제시외 이동식 컨테이너박스는 매각 제외함

<소유자 현황, 법정지상권 성립여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>

4. 현황상 신청 채권자회사에서 관리인을 두고 점유하고 있음..

< 명도비용을 산출의뢰 요망>

5.매각 대상필지중 2필지는 농지취득자격증명 필요

(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)

6..후순위이나.. 사업자등록인 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.

7. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

⇰ 경기동부지역인 여주시 시외곽지역 실운용 투자형 공장으로...

다용도 시설지로 변형운용도 가능하고.. 추가 건추도 가능한 실투자용 공장임.

많은 유찰로..시세대비 저렴한 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰할 수 있도록 도와드립니다.

 실운용뿐아니라...

시세대비 저렴해 투자수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로.

“재테크 및 실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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3.상세내역 확인 후

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