화성시 공장경매>양감면 요당리 공장2동 매각(829-20448)

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김소장 “화성시 공장 ”추천매물.. TIP

-본건은 향남신도심에서 멀지않고,산업환경 및 제반차량 접근성 무난한

경기도 화성시 양감면 요당리 소재 “양감산업가구단지”내

다용도 “제조공장 및 토지”가 경매를 통해 나왔다.

2012년 9월 건축한 공장은 철골조공장2동과 수변전설비등이 일괄매각이다

부지면적 1,743.4 ㎡ (527.4평),건물 전체면적은 589.2 ㎡ (178.2평)이다

-현황 임차인이 공장운영상태<총보증금:40,000,000/총월세금:3,400,000>

43호,82호국도 및 양감면사무소와 각종상가,양감중학교등이 지근거리에 있고

청북IC 및 발안산업단지,향남읍사무소,향남신도시등이 4km내외거리에 위치해

직.간접적으로 인력수급에 무난한 “공장건물 매각”건이다.

또한,

 본건은 토지와 건물외 수변전설비까지 매각에 포함된 공장으로

제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어

..향남신도시인근으로 “양산산업단지 제조공장” 찾는분 눈여겨 볼 매물

♠ 화성시 양감산업단지공장.. 매수기회입니다..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 은 필수).

 

^ ..

응찰의김소장.. TIP

⇰ 화성시 양감산업가구단지 .. 실운용 공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기.

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 수변전시설 포함여부.

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 산업시설은 매각외 포함된 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

4. 말소기준권리보다 늦게 전입 및 사업신고한 임차인 있으며

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후....



제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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