성남시 아파트형공장 경매>상대원동 우림라이온스밸리 26평 2차매각(1105.2853)

성남시 아파트형공장 경매>상대원동 우림라이온스밸리 26평 2차매각(1105.2853)

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(추천매물 진행정보).. 

성남시 아파트공장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 무난한 경기 성남시 중원구 상대원동소재

일반공업지역내 “성남우림라이온스밸리5차” 아파트형공장 1개호실이

경매를 통해 나와...현재 성남법원에서 2차매각절차가 진행중이다.

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 복합형빌딩내 산업시설이면서,

도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 출퇴근 용이해..

수요에 비해 매물은 적은 “아파트형공장 매각”건으로..

2010년 7월 준공한 빌딩으로, 해당 물건은 20층 건물 중 15층이다.

건물전용면적은 84.4 ㎡ (25.5평) ..에

본건 매각포함한 대지권 24.2 ㎡ (7.3평) 을 가지고 있다

(임차인 없이..현 소유자가 공장 및 사무실로 점유 사용중)

 

성남주원구보건소,성남중원경찰서,황송공원과 각종공장과 상가등이 가까이 있으며,

중원구청과 상대원주민센터.신구대학교,성남종합운동장등이 지근거리에 있다.

낙찰후...

기존처럼 사무실 및 작업장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 재테크투자자” 눈여겨 볼 매물.

 

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후 준비하세요.

♠ 경기 성남산업단지 아파트형공장.. 매수기회입니다..

.주)리치인베스트 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면.

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본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자의 신용에 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인은 필수).

 ^ ..

김소장.. 공장재테크 TIP

⇰ 성남시 중원구 상대원동 성남산업단지. 소규모 아파트형공장...

...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 낙찰받도록 도와 드립니다.

 

대중교통 및 제반차량과 도보 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자보다는 ... 수도권 도심지역으로 제조시설 및 작업장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2018타경 2853호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 바로상담드립니다)

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다

*

공공	ㆍ성남중원경찰서(325m) ㆍ상대원3동 치안센터(619m) ㆍ상대원3동주민센터(632m) ㆍ성남중원경찰서 금광지구대(663m) ㆍ상대원 119안전센터(972m)
교육	ㆍ모든교육(2m) ㆍ무지개어린이집(236m) ㆍ예성피아노학원(280m) ㆍ엘보습학원(280m) ㆍ은총어린이집(335m) ㆍ선경어린이집(358m) ㆍ사랑새어린이집(373m) ㆍ성남중원경찰서어린이집(388m) ㆍ메이플어린이집(401m) ㆍ삼익어린이집(405m)
교통	ㆍ상대원제1공영주차장(405m) ㆍ금광제1공영주차장(409m) ㆍ황송공원 주차장2(507m) ㆍ상대원3동공영주차장(532m) ㆍ상대원3동814 주차장(595m) ㆍ구도일성남주유소(604m) ㆍ아이파킹 성남 상대원동 주차장(655m) ㆍ상대원3동 공영주차장(701m) ㆍ상대원 제4공영주차장(765m) ㆍ금광주유소(778m)
금융	ㆍIBK기업은행 성남디지털지점(18m) ㆍ한국씨티은행 365코너 중앙인더스피아(85m) ㆍ우리은행 365코너 중앙인더스피아제3공장2층(101m) ㆍKB국민은행ATM 선경상대원점(278m) ㆍNH농협은행 황송지점(281m) ㆍKEB하나은행365 SK앤테크노파크 비즈센터(430m) ㆍIBK기업은행 성남테크노지점(458m) ㆍNH농협은행 성남하이테크밸리지점(525m) ㆍ신한은행 365코너 파리크라상(612m) ㆍ우리은행 성남공단금융센터(638m)ㆍ농협ATM 성남하이테크밸리지점(517m)
생활	ㆍ이일천랜드숯가마 식당(84m) ㆍ노벨타워(179m) ㆍ뇌건강체험박물관(211m) ㆍ라온파트너스부동산중개법인(240m) ㆍ행복공인중개사사무소(277m) ㆍ탑공인중개사사무소(299m) ㆍ선경공인중개사(299m) ㆍ롯데리아 성남테크노밸리점(361m) ㆍ멀티터치코리아허브(370m) ㆍ천궁(375m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미니스톱 성남우림점(45m) ㆍ이마트24 성남코티티점(264m) ㆍGS25 성남테크점(374m) ㆍ세븐일레븐 성남인더스점(404m) ㆍCU 성남중원사거리점(425m) ㆍCU 성남하이테크점(488m) ㆍ세븐일레븐 성남이노테크점(495m) ㆍCU 성남SKn테크노점(510m) ㆍCU 성남행복점(520m) ㆍ365PLUS 성남금상점(592m)
숙박	ㆍ목림장모텔(441m) ㆍ정원파크여인숙(962m)
의료	ㆍ닥터신치과의원(15m) ㆍ선경치과의원(279m) ㆍ새중원약국(280m) ㆍ태웅양행(주)(362m) ㆍ예사랑소아청소년과의원(454m) ㆍ우리약국(456m) ㆍ나비치과의원(475m) ㆍ네잎클로버약국(476m) ㆍ임플러스치과의원(488m) ㆍ시대약국(574m)

 

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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