하남시 아파트공장 경매>덕풍동 아니테코 아파트공장 49평 2차매각(1112.51824)

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하남시 공장추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 무난한 경기 하남시 덕풍동소재

하남지식산업센터인 “아이테코 아파트형공장 1개호실이 경매를 통해 나와

현재 성남법원에서 2차매각절차가 진행중이다

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 소규모 산업시설이면서,

미사신도시개발지에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 광고효과 높고..

수요에 비해 매물은 적은 “아파트형공장 매각”건..

2011년 1월 준공한 하남지시산업센터로, 해당 물건은 10층 건물 중 5층이다.

건물전용면적은 162.8 ㎡ (49.2평) ..에

대지권 25.5 ㎡(7.7평)도 가지고 있다

풍산초교.덕풍중학교,풍신고교,상일IC,이마트와 각종상가등이 가까이 있으며,

미사리조정경기장,미사리카페촌,하남종합운동장.하남시청등이 지근거리에 있다.

낙찰후...

기존처럼 사무실 및 작업장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

<하남지역 아파트공장 또는 소규모 산업시설 찾는 투자자 입찰 적기>

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후 준비하세요.

♠ 경기 하남지역 아파트형공장.. 매수기회입니다..

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본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및입찰자의 신용에 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

보건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 ^ ..

김소장..부동산재테크 TIP

⇰ 경기 하남지역.. 실운용 아파트형공장으로...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 투자적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 낙찰받도록 도와 드립니다..



주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자뿐아니라 ... 소규모 제조시설 및 작업장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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공공	ㆍ덕풍119안전센터(873m) ㆍ덕풍지구대(890m) ㆍ덕풍3동주민센터(893m) ㆍ미사1동행정복지센터(916m) ㆍ풍산동 행정복지센터(988m)
교육	ㆍKF컴퓨터학원(15m) ㆍ덕풍중학교(408m) ㆍ청개구리어린이집(417m) ㆍ보림어린이집(435m) ㆍ하남미사부영사랑으로어린이집(469m) ㆍ시립풍산어린이집(488m) ㆍ어린화가들미술교습소 미사중앙원점(498m) ㆍ어린음악대 음악학원 미사중앙원(499m) ㆍ이화어린이집(504m) ㆍ미래창의 어린이집(511m)
교통	ㆍ그린지하주차장(30m) ㆍ블루지하주차장(80m) ㆍ오렌지지하주차장(126m) ㆍ동운주유소(284m) ㆍ황산주유소(566m) ㆍ풍산주유소(719m) ㆍ칠천주차장(860m) ㆍ덕풍소공원 공영주차장(예정)(945m) ㆍ미사센텀비즈 주차장(966m)
금융	ㆍKB국민은행ATM 하남지식산업센터(ITECO)(0m) ㆍIBK기업은행365 하남ITECO(5m) ㆍIBK기업은행365 하남풍산점365(5m) ㆍ신한은행 365코너 하남아이테코(18m) ㆍIBK기업은행 하남풍산지점(111m) ㆍIBK기업은행 하남센텀지점(894m) ㆍSh수협은행 미사역지점(903m) ㆍ신한은행 365코너 이마트하남점(941m) ㆍSC제일은행 365코너 이마트 하남점-SC(941m) ㆍ우리은행 365코너 이마트하남점(942m)
생활	ㆍ포로이 하남점(0m) ㆍ강동복집(10m) ㆍ29아트(16m) ㆍ공장119공인중개사사무소(16m) ㆍ복음 공인중개사사무소(18m) ㆍ복음부동산(19m) ㆍ하남미사맛집 마님보쌈 제육볶음(20m) ㆍ금강산감자탕(24m) ㆍ미사강변시티공인중개사사무소(424m) ㆍ노랑통닭 미사2호점(501m)
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