김포시 단독주택 경매>통진읍 2층주택 및 창고 2차매각(0117.10139)

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김포“투자형 주택 및 창고”추천매물..TIP

-본건은 재개발잠재력 높은 경기서부지역인

김포시 통진읍 가현리 사현마을내 소재로

제반차량과 도보 접근성 무난한 계획관리지역에 위치한

“2층주택 및 창고”가 경매를 통해

감정가 3억 8700만원에 나와

현재 최저가 2억 7100만원에 2차매각절차가 진행중이다.

1997년 12월 건축한 본건은 조적조 및 경량철골조로 지어진

지상2층 구조로단독주택과 단층조 창고시설로

구성되어 있으며...현재는 소유자세대외 임차인이 이용중.

대지면적 519 ㎡ (157평)

건물 전체면적은 365 ㎡ (110.4평) 이다

마송초교,마송고교,통진고교,통진읍사무소,48호국도,대곶IC 및

마송택지지구, 통진읍도심상가와 편의시설등이 지근거리임.



본건 건물은 건축한지 21년이 지나 다소 노후화되어 보이나

현황은 문제 없이 작업창과 창고 및 주거시설등으로 실사용중인 건물이다

통진읍소재지에서도 가깝고

지방도와 국지도로에 근거리 위치한 입지란 점을 이용한

다양한 산업시설겸한 주거시설,판매 및 영업시설,소규모 제조겸한 주거시설등으로

이용 및 임대 가능한 투자형 건물로 ...

재개발잠재력도 높은 취락지 내 관리지역 매물.

“재테크투자자 ”또는 실사용 투자자라면 금상첨화.

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조사를 통한 ...예상명도비용등 산출외 현황 임대차관계와

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을 수 있는등

사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 신중히 조사분석 후..준비 해 드립니다 .  

♠김포시 통진읍 창고 갖춘 주택

..매수기회입니다..

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본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 감정가의 30%내외의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

부동산 재테크의 김소장.. TIP

⇰ 김포시외곽지역 실사용 가능한 작업장갖춘 단독주택으로...

...현황이 입찰 및 투자적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 우수한 취락지역내 주거 및 창고시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로

투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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