김포시 주택경매>통진읍 가현리 창고 및 2층주택 3차매각(221.10139)

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김포시 주택 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 주거 및 산업개발 잠재력 높은 경기서부지역인

김포시 통진읍 가현리 사현마을내 소재로

제반차량과 도보 접근성 무난한 계획관리지역에 위치한

“2층주택 및 창고”가 경매를 통해

감정가 3억 8700만원에 나와..., 2회유찰 후

현재는 부천법원에서 감정가 대비 49%인

최저가 1억 9000만원에 3차 매각 절차가 진행중이다..

1997년 12월 건축한 본건은 조적조 및 경량철골조로 지어진

지상2층 구조로단독주택과 단층조 창고시설로

구성되어 있으며...현재는 소유자세대외 임차인이 이용중.

대지면적 519 ㎡ (157평)

건물 전체면적은 365 ㎡ (110.4평) 이다

마송초교,마송고교,통진고교,통진읍사무소,48호국도,대곶IC 및

마송택지지구, 통진읍도심상가와 편의시설등이 지근거리임.



본건 건물은 건축한지 21년이 지나 다소 노후화되어 보이나

현황은 문제 없이 작업창과 창고 및 주거시설등으로 실사용중인 건물이다

통진읍소재지에서도 가깝고

지방도와 국지도로에 근거리 위치한 입지란 점을 이용한

다양한 산업시설겸한 주거시설,판매 및 영업시설,소규모 제조겸한 주거시설등으로

이용 및 임대 가능한 투자형 건물로 ...

재개발잠재력도 높은 취락지 내 관리지역 매물

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조사를 통해 ...예상명도비용등 산출 요망되고

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는데다

실수요 제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고.

.응찰은 조사분석 후 준비 해 드립니다.

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

♠ 경기 김포시 통진읍주택 및 창고.

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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- 낙찰가 70%내외

(입찰자 신용 및 매물특성에 따라 다를 수 있으므로

, 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가 30%내외의 최저자금 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

부동산 재테크의 김소장.. TIP

⇰ 경기도 김포지역 ..창고 갖춘 2층주택으로...

다용도 시설로 변형운용도 가능하고..

기존 창고시설 이용 가능한 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰 및 투자적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 낙찰받도록 도와 드립니다,

 

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 주거시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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