남양주시 창고형 근린시설경매>별내면 창고형건물 2동 및 토지504평 3차매각(0114.22004)

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..남양주시 투자수익형 건물,,김소장 추천매물 TIP

-본건은 지역적인 개발잠재력 높은

경기북부지역 남양주시 별내면 광전리 소재 로 ,

주변환경 및 일조권,대형차량등 제반차량 접근성이 무난하고

민원소지가 적은 지역내에 위치한

“창고형 근린시설 2동 및 대지2필지”가

법원감정가 25억 2600만원에 경매를 통해 나와

현재 최저가 12억 3800만원에 3차 매각절차가 진행중이다.

2009년 6월 본존등기된 본건 건물은

일반철골조경사지붕 지상2층구조 창고형 상업건물 2동으로

부지면적 1,666.0 ㎡ (504.0평) ,

건물 전체면적은 1,442.6 ㎡ (436.4평) 이다

- 2동은 ...임차인들리 각각 사용중.

< 총보증금:225,000,000 / 총월세금:4,500,000 >

 

별내면사무소,43호국도,별내중학교,청학고교,동별내IC와 의정부IC등이 가깝고

의정부도심 및 별내신도시,3기신도시개발지,밤섬유원지등이 지근거리에 위치해

도심에서 멀지 않은 입지여서.대중교통 및 편의시설 이용 무난해

현황처럼 창고형 근린시설 또는 제조시설등으로 이용하거나,

필요에 따른 용도변경을 통해 다용도 수익형건물로

변형이용 할 투자자 최적의 매물이다.

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사전 조사를 통해 ...임대차 및 예상명도비용등 산출후 입찰 요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

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- 감정가 80%내외

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자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

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임대뿐아니라 실운용도 가능한 실투자용 상업시설임.

...현황이 입찰 및 투자적기이며

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주변 대규모 개발 호재에 따른 미래가치 우수하고

제반차량 접근성 및 주변환경 무난한 매물로

실수요투자자뿐 아니라 ...

투자형 재테크투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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