보령시 바닷가 펜션 및 음식점경매>신흑동 펜션카페 3차매각(219.5603)

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보령시 바닷가 펜션카페 추천매물.. TIP

본건은 사계절 해안경관 조망권의 바닷가 해안도로에 위치한 매물인

충남 보령시 신흑동소재 “ 수익형 펜션 및 카페건물”이

경매를 통해 감정가 32억 1900만원에 나와..., 2회 유찰되어

현재 감정가 49%인 15억 7700만원 3차 매각절차가 진행중이다.

 

계획관리지역 대지상에 2000년 8월 준공한 지하 1층, 지상 2층 건물로

토지 11필지 총매각면적은 3,202㎡ (968.6평) ,

건물총면적은 986.9㎡ (298.5평)이다.

- 현황은 임차인이 숙박시설 및 카페(다사랑펜션)로 운영중 -

대천항 및 연안여객선터미널,대천항수산시장,대천해수욕장이 가까운 거리에 있고

각종 상업 및 휴양시설,숙박시설,대천동주민센터,충남해양과학고등이 지근거리에 위치

 

현황과 같이 사계절 바다를 내려다 보이는 입지에 걸맞는..

테마가 있는 펜션시설 또는 전천후 가족형 휴양레져시설,

휴양 및 레져형의 숙박.근린시설등으로 운영하실 실투자자라면 금상첨화.

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.숙박시설의 특성상 사업을 위한 물품, 가구 등의 건물 내부에 있는

유체동산은 매각대상이 아니므로 사전 조사를 통해 ...확인요망되고

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 숙박용건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

♠ 충남 보령시 해안가 펜션시설..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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- 낙찰가 60~80%내외

개인신용 및 매물상황에 따라 다를 수 있으므로

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~40%의 최저자금이 필요합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

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많은 유찰로 저렴한...현황이 입찰 및 투자적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰분석 후

안전하고,투자대비 수익가능한 가격으로 낙찰받도록 도와 드립니다.

 숙박시설뿐아니라...

다용도 휴양 및 근린시설로 변형이용도 가능 할 것으로 예상되는 매물로

실투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면 3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

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공공	ㆍ태안해안경찰서(177m) ㆍ서울방범대(278m) ㆍ보령경찰서(495m) ㆍ오천면사무소 어항출장소(545m)
교육	ㆍ청파초등학교(859m) ㆍ청파초등학교 병설유치원(862m)
교통	ㆍ환상의바다리조트 주차장1(110m) ㆍ환상의바다리조트 주차장4(152m) ㆍ환상의바다리조트 주차장2(186m) ㆍ어항주차장(223m) ㆍ환상의바다리조트 주차장3(234m) ㆍ대천항주차장(334m) ㆍ오션뷰리조텔 주차장(341m) ㆍ제니스호텔 주차장(374m) ㆍ대천항수산시장 주차장(390m) ㆍ대천항수산시장 주차장2(524m)
금융	ㆍ보령수협 대천항지점(396m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 대천비치(734m)
생활	ㆍ오뚜기회센타(304m) ㆍ청해횟집(319m) ㆍ갯바위회타운(319m) ㆍ청기와횟집(334m) ㆍ대천항회타운(389m) ㆍ대천항갈매기횟집(426m) ㆍ서씨네큰댁(442m) ㆍ주현네수산(447m) ㆍ정남수산(449m) ㆍ해물천지(465m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ머드마트(453m) ㆍGS25 대천항점(478m) ㆍCU 대천항점(510m) ㆍCU 대천분수광장점(559m) ㆍGS25 분수광장점(618m) ㆍ세븐일레븐 대천해변점B(629m) ㆍ세븐일레븐 대천비치점(736m) ㆍGS25 대천파크점(830m) ㆍ롯데슈퍼 대천해수욕가맹점(987m)
숙박	ㆍ바다사랑(0m) ㆍ환상의바다(141m) ㆍ오션뷰리조텔(334m) ㆍ대천제니스호텔(365m) ㆍ노바모텔(536m) ㆍ본가야호텔(568m) ㆍ준펜션(572m) ㆍ개미촌펜션(577m) ㆍ산타나모텔(590m) ㆍ베누스(622m)
의료	ㆍ어항약국(375m)
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