화성시 공장>양감면 냉장설비 갖춘 공장 2동 3차경매(220.507614)

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화성시 식품공장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 중소규모 각종공장혼재되어 ..산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

경기 화성시 양감면 사창리 소재

“ 냉장시설 및 건물2동과 토지”가 경매를 통해

감정가 11억 8100만원에 나와..., 2회유찰 후

현재는수원법원에서 감정가 대비 49%인

최저가 5억 7900만원에 3차 매각 절차가 진행중이다..

2012년 5월 건축한 본건 건물은 철골조 단가층구조 2동과

냉장창고,부속창고 2동등이 일괄매각이다.

부지면적 1,542.0 ㎡ (466.5평) ,

건물 전체면적은 1,127.6 ㎡ (341.1평) 이다

공장은 대형차량등 제반차량 진출입이 무난한 도로변으로,

양호한 산업환경과 민원소지가 적은 공장으로

사창초교,양감중학교,경기종합사격장,양감면사무소,향남신도시등이 지근거리에 위치.

다양한 업종으로 변형 이용 가능한 산업시설 및

소규모 창고,제조장찾는분 눈여겨 볼 매물.

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조사를 통해 ...예상명도비용등 산출 요망되고

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는데다

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고.

.응찰은 조사분석 후 준비 해 드립니다.

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

♠ 경기 화성시 양감면공장.

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(입찰자 신용 및 매물특성에 따라 다를 수 있으므로

, 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가 20~30%의 최저자금 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

공장 재테크의 김소장.. TIP

⇰ 경기도 화성지역 ..냉장설비 갖춘 제조장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..

기존 냉장설비이용 가능한 식품공장 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰 및 투자적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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