수원시 수익형상가주택경매>장안구 영화동 4층근린주택 건물매각(19-3652)1113

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수원시..임대수익형 근린주택경매 추천매물..TIP

 

본건 지역적으로 수원시 장안구 영화동에 위치하고

“정자종합재래시장”인근

“4층구조 근린주택 1동 및 대지 72평”

이

수원법원경매를 통해 감정가 13억 1000만원에 나와...

1회유찰 후...법원 감정가 대비 70%인

9억 1700만으로 ....2차매각절차가 진행중이다..

 

대지1필지 총면적은 234.5㎡ (70.9평)

지상4층구조건물 총면적은 566.9㎡ (171.5평)

이다.

 

수원 장안구 정자종합시장 동측인근 일반주거지역내 건축된 본건물은

2017년 3월 신축된 철콘조 지상4층구조의 근린주택 수익건물로

*1층은 주차장 및 상가1개호(현황 주택)이며,

2~3층은 1호-3호까지 각각 3가구주택,4층은 2가구주택(일부 복층다락)으로 ,

..총 8가구로 구성되어 있으며 ..옥탑에 부속주택(원룸)소재.

현재 전체 가구에는 임대차 있음

< 총임대보증금: 1,130,000,000원 >

주위 정비된 수원시 장안구 도시지역 내로 ,

주변 정자재래시장,아파트단지,상가주택,다가구,상가,수성고등학교등이 가깝고

화서역 및 수원역,1호국도,장안구청,수원시청,도심 중심상지역과 편의시설등이 지근거리.

 

현황처럼, 중장기적으로 꾸준한

임대수익형건물로 운용 가능한 재테크건물 찾는 투자자 최적.

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입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용건물건입니다.

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♠ 경기 수원시 장안구 영화동 “정자시장인근

임대수익형 4층구조 다가구건물..

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본건 .잔금대출..낙찰가 50% 내

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 50%이상의 최소 자금이 필요하므로.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

^ ..

⇰ 수원시 장안구 영화동 도시지역내

재테크투자 및 임대수익형 다가구형 건물...

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 지역분석

공공	ㆍ영화치안센터(334m) ㆍ정자치안센터(622m) ㆍ정자2동주민센터(633m) ㆍ영화동 행정복지센터(685m) ㆍ장안문지구대(733m) ㆍ수원시365특별방범기동순찰대(886m)
교육	ㆍ숲속마을어린이집(140m) ㆍ푸른솔어린이집(214m) ㆍ남정유치원(230m) ㆍ해랑어린이집(293m) ㆍ햇살고운어린이집(297m) ㆍ에듀스포츠(313m) ㆍ도레미음악보습학원(322m) ㆍ연세국어논술학원(334m) ㆍ세정어린이집(340m) ㆍ세정유치원(347m)
교통	ㆍSK영화셀프주유소(47m) ㆍ정자시장 공영주차장(422m) ㆍ주차장(482m) ㆍ장안공원주유소(608m) ㆍ경주기사식당주차장(608m) ㆍ송원유료주차장(650m) ㆍ동성아울렛 주차장(652m) ㆍ북문가스충전소(705m) ㆍ대도주차장(724m) ㆍ동명주차장(749m)
금융	ㆍNH농협은행 365코너 수원축협정자지소(287m) ㆍKEB하나은행365 화서위브하늘채아파트(342m) ㆍNH농협은행 365코너 수원농협영화지점(369m) ㆍKEB하나은행 수원서문지점(519m) ㆍKB국민은행 정자동종합금융센터(614m) ㆍKB국민은행ATM 정자동종합금융센터점(615m) ㆍ신한은행 영화동지점(771m) ㆍ우리은행 수원북지점(861m) ㆍNH농협은행 수원북문지점(882m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 수원정자2호(154m) ㆍ수원새마을금고 정자지점(293m) ㆍ한국은행 경기본부(578m) ㆍ새마을금고중앙회 경기지역본부(763m) ㆍ수원새마을금고 본점(796m) ㆍ수원중앙새마을금고 신안동지점(985m)
생활	ㆍ예전각전복설렁탕(89m) ㆍ명문공인중개사사무소(93m) ㆍ부동산갤러리공인중개사사무소(138m) ㆍ벙개막창 수원영화점(191m) ㆍ갈비명가서서갈비 정자점(194m) ㆍ부자부동산공인중개사사무소(257m) ㆍ맥도날드 수원정자DT점(270m) ㆍ풍년갈비(300m) ㆍ친절 합동공인중개사사무소(305m) ㆍ원부동산(324m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 영화중앙점(92m) ㆍCU 영화희망점(106m) ㆍ세븐일레븐 수원정자2호점(144m) ㆍ세븐일레븐 수원장안로점(158m) ㆍGS25 장안수성점(203m) ㆍGS25 정자스카이점(308m) ㆍ세븐일레븐 수원정자중앙점(316m) ㆍGS25 수원수성로점(319m) ㆍCU 수원꽃길점(326m) ㆍGS25 수원영화점(424m)
숙박	ㆍ황실장모텔(383m) ㆍ꿈의궁전(556m) ㆍ용승모텔(582m) ㆍ블루모텔(589m) ㆍ탑클라우드호텔 수원점(599m) ㆍ사보이모텔(629m) ㆍN모텔(644m) ㆍ피아노모텔(649m) ㆍ테마모텔(739m) ㆍ화이트호텔(844m)
의료	ㆍ한마음동물의료센터(81m) ㆍ유정약국(138m) ㆍ사랑의의원(139m) ㆍ사랑방약국(151m) ㆍ바른정형외과의원(155m) ㆍ새우주약국(318m) ㆍ박이비인후과(334m) ㆍ연세우리치과의원(334m) ㆍ굿모닝약국(355m) ㆍ아주프라임안과의원(396m)
환경	ㆍ숙지산(772m) ㆍ화서문점집골목(885m) ㆍ수원팔색길 효행길(931m) ㆍ수원스노우테마파크 눈썰매장(991m)