안양시 수익형다가구주택경매>안양동 4층다가구건물 2차매각(18-100633)1112

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안양시..임대수익형 다가구주택경매 추천매물..TIP

 

본건 지역적으로 안양역 근거리에 위치하고

경기 안양시 만안구 안양동 “만안초등학교”인접한

“4층구조 다가구주택 1동 및 대지 49평”

이

안양법원경매를 통해 감정가 8억 8100만원에 나와...

1회유찰 후...법원 감정가 대비 80%인

7억 500만으로 ....2차매각절차가 진행중이다..

 

대지1필지 총면적은 162.9㎡ (49.3평)

지상4층구조건물 총면적은 278㎡ (84.0평)

이다.

 

안양 만안초등학교 북동측인근 일반주거지역내 건축된 본건물은

2016년 11월 신축된 철콘조평 지상4층구조의 다가구형주택 건물로

*1층은 주차장이며, 2~4층은 1호-2호까지 각각 2개호로 ,

..총 6가구로 구성되어 있으며

일부 1개호 주인세대외 현재 5가구에는 임대차 있음

< 총임대보증금: 455,000,000원 >

주위 정비된 안양도시지역 내로 ,

각종 초.고등학교,아파트단지,상가주택,다가구,상가,안양천등이 가깝다.

안양역 및 1호국도,만안구청,안양시청,도심 중심상지역과 편의시설등이 지근거리.

 

현황처럼, 중장기적으로 꾸준한

임대수익형건물로 운용 가능 다가구건물 찾는 투자자 최적.

 

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임대수익형 4층구조 다가구주택..

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자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 50%이상의 최소 자금이 필요하므로.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

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지역분석

역세권	ㆍ1호선 안양 696m
공공	ㆍ안양2동행정복지센터(207m) ㆍ만안치안센터(244m) ㆍ안양지구대(790m) ㆍ석수119안전센터(801m) ㆍ박달1동행정복지센터(858m) ㆍ석수지구대(860m)
교육	ㆍ만안초등학교(138m) ㆍ만안초등학교 병설유치원(139m) ㆍ새샘어린이집(208m) ㆍ안양대성학원(230m) ㆍ양명고등학교(264m) ㆍ뽀뽀뽀미술,음악학원(284m) ㆍ쓰리제이에듀 안양지점(329m) ㆍ양명여자고등학교(378m) ㆍ안양여자중학교(391m) ㆍ안양여자고등학교(393m)
교통	ㆍ안양2동 공영주차장(228m) ㆍ청원 노외주차장(274m) ㆍ안국에너지 서진주유소(442m) ㆍ뉴그린 주유소(481m) ㆍ공원아파트뒤 공영주차장(494m) ㆍ신협주차장(542m) ㆍ지하주차장(551m) ㆍ둔치주차장(568m) ㆍ하람에너지주유소(598m) ㆍ도시공간에너지주유소(610m)
금융	ㆍIBK기업은행 안양지점(526m) ㆍKB국민은행 안양동지점(686m) ㆍ신한은행 안양역출장소(746m) ㆍ우리은행 365코너 안양본플라자(763m) ㆍIBK기업은행365 구)박달동지점(805m) ㆍNH농협은행 안양1번가지점(911m) ㆍKB국민은행 안양1번가지점(928m) ㆍ우리은행 석수동지점(960m) ㆍKEB하나은행 안양지점(965m) ㆍSC제일은행 안양지점(972m)ㆍ안양북부새마을금고 만안지점(318m) ㆍ안양협심새마을금고 대농지점(572m) ㆍ안양북부새마을금고 예술공원지점(776m) ㆍ안양만안새마을금고 본점(787m)
생활	ㆍ삼촌공인중개사사무소(218m) ㆍ경남부동산(221m) ㆍ중앙공인중개사사무소(277m) ㆍ비룡(283m) ㆍ대교호남보신탕(337m) ㆍ연세 공인중개사사무소(355m) ㆍ미래공인중개사무소(356m) ㆍ종가댁 짚불양곱창&마늘곱창 안양점(379m) ㆍ남부식당 대교직영점(384m) ㆍ한양하이츠빌공인중개사(434m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 만안초교점(164m) ㆍGS25 안양행복점(184m) ㆍ안양축협하나로마트 안양점(247m) ㆍ세븐일레븐 안양청원점(350m) ㆍGS25 안양현내점(360m) ㆍGS25 안양중앙점(406m) ㆍCU 안양그린점(429m) ㆍGS25 안양하이츠빌점(437m) ㆍCU 안양빌리지점(479m) ㆍ세븐일레븐 안양중앙로점(552m)
숙박	ㆍ씨엔씨호텔(665m) ㆍ알프스산장여관(754m) ㆍ아이원모텔(773m) ㆍ하야트모텔(806m) ㆍ모텔자미아(810m) ㆍ그린로즈모텔(826m) ㆍ샤르망모텔(836m) ㆍ리베라모텔(846m) ㆍ상상호텔(848m) ㆍ칼리토모텔(855m)
의료	ㆍ한림생약국(239m) ㆍ현대정형외과(244m) ㆍ비타민동물메디컬센터(269m) ㆍ100세건강약국(271m) ㆍ우리연세내과의원(300m) ㆍ민정형외과병원(311m) ㆍ필산부인과(313m) ㆍ광성약국(351m) ㆍ중앙정형외과(404m) ㆍ안양정형외과의원(444m)
환경	ㆍ댕리단길(707m)