의왕시 상가경매>포일동 인덕원아이티밸리 1층상가38평 4차매각(18-3589)1105

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의왕시 수익형상가 경매건 추천매물.. TIP

 

-본건은 경기 의왕시 포일동소재로

제반차량 접근성 우수한 도로변에 위치한.

.지식산업센터빌딩

“인덕원아이티밸리 1층상가 1개호실 ”

이

안양법원경매를 통해 감정가 14억원에 나와..

3회 유찰 후

감정가대비 51%인 .. 7억 1680만원으로

4차매각절차가 진행중이다.

 

2014년 06월 신축한

인덕원아이티밸리 A동 1층 1개호실로

매각전용면적은 124㎡ (37.6평) 로..

대지권 36.7㎡ (11.1평) 도

가지고 있다.

본건 A동111호는 기존 분양사무실로 사용된 후에는

현재 임대차 없이 “공실상태”이므로 실사용하는데 문제 없는 상업시설이다.

(현소유자가 2018년 1월에 13억원 매입)

각종 아파트단지와 상가,유치원,포일초등학교,농협IT센터,북의왕IC등이 가깝고,

안양시청 및 중심상업지역,인덕원역,과천시청과 의왕시청등이 지근거리.

 

다용도 사무실 및 근린시설,영업점,상가등으로

이용할 실사용 투자자 뿐아니라...

중장기적으로 꾸준한 임대수익 가능한 투자처 로 무난한 매물.

 

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조사를 통한 임대차 및 명도비용산출등등

입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 상업용매물)

본 기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 경기 의왕시 포일동 653 소재

인덕원아이티밸리 A동 1층상가..

경매를 통한 저가매수기회입니다..

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“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

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-의뢰한 경매사건 조사에 따른 하자담보책임은 본사에서 집니다 -

 

본건 .잔금대출- 낙찰가 80%내외

(개인신용 및 매물상태에 따를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상, 낙찰예정가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물임

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

^ ..

⇰ 의왕시 포일동 지식산업센터인 인덕원아이티밸리

“ 1층상가 1개호 38평”

많은 유찰로...,

감정가 뿐아니라 시세대비 매우 저렴한

현황이 본건의 입찰 및 투자 최적기.

 낙찰 후,다용도로 실사용 운영 가능할뿐아니라...

꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로

예상되는 매물로

재테크겸한 실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

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“ 2018타경 3589호 관심 ”으로

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지역분석

교육	ㆍIT밸리빅스맘 어린이집(94m) ㆍ시립포일2단지어린이집(236m) ㆍ애플트리유치원(266m) ㆍ해찬숲키즈어린이집(280m) ㆍNH새싹어린이집(348m) ㆍ봄뜰어린이집(432m) ㆍ리틀포일어린이집(435m) ㆍ초록꿈어린이집(471m) ㆍ키즈빌어린이집(489m) ㆍ포일초등학교(490m)
교통	ㆍ주차장(471m) ㆍ포일2지구 제2임시공영주차장(537m) ㆍ포일2지구임시공영주차장(744m) ㆍ파레사타워 주차장(761m) ㆍ한국농어촌공사 주차장2(905m) ㆍ인덕원삼호아파트 노상공영주차장(916m) ㆍ금호주유소(949m) ㆍ한국농어촌공사 주차장1(989m)
금융	ㆍIBK기업은행365 인덕원IT밸리(6m) ㆍNH농협은행 NH통합IT센터출장소(437m) ㆍKB국민은행 포일IT밸리지점(794m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 의왕디오네(CD)(715m)
생활	ㆍIT밸리부동산공인중개사사무소(42m) ㆍ(주)위더스부동산중개법인(82m) ㆍ숲속그린공인중개사사무소(451m) ㆍ함흥면옥(485m) ㆍ무지개공인중개사사무소(497m) ㆍ기쁨공인중개사사무소(532m) ㆍ숲속마을공인중개사사무소(532m) ㆍ애플공인중개사사무소(583m) ㆍ허브공인중개사(583m) ㆍ에이스청계 공인중개사사무소(599m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 인덕원IT밸리점(35m) ㆍ세븐일레븐 인덕원IT밸리1호점(108m) ㆍ미니스톱 의왕휴먼시아점(243m) ㆍ노브랜드 의왕포일점(485m) ㆍGS25 의왕청계타워점(524m) ㆍGS25 의왕주공점(604m) ㆍ세븐일레븐 의왕디오네점(715m) ㆍ의왕농협하나로마트 포일점(740m) ㆍCU 의왕포일원룸점(759m) ㆍIGA마트 포일점(789m)
의료	ㆍ서울소아청소년과의원(710m) ㆍ다나은치과의원(711m) ㆍ가온약국(712m) ㆍ서울바른이치과(778m) ㆍ서울성모이비인후과의원(779m) ㆍ서울와이즈병원(781m) ㆍ서울탑치과의원(786m) ㆍ영내과의원(789m) ㆍ포일동물병원(800m) ㆍ온누리 목화약국(913m)
환경	ㆍ덕장골(565m) ㆍ성고개(679m)

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