하남시 상가주택경매>감이동 3층상가주택 건물매각(19-1406)1104

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하남시“투자수익형 건물”추천매물..TIP

 

-본건은 서울시와 접경지면서,투자잠재력 높은 지역인

경기 하남시 감이동“위례신도시”입접지로

제반차량과 도보 접근성 무난한 곳에 위치한

“수익형 3층상가주택과 대지 92평”이

 

성남법원 경매를 통해

감정가 14억 2000만원에 나와...,

1회 유찰 후

현재 감정가 대비 70%인 ... 9억 9500만원으로

2차 매각절차가 진행중이다.

 

토지면적 303.0㎡ (91.7평)

건물 전체면적은 418.3㎡ (126.5평)

이다

 

2007년 6월 신축한 본건은

철콘조 지상3층 구조로..

1층은 주택 2가구,2층상가(의류판매당),3층은 단독주택 1가구외

옥탑 원룸1가구로 구성.

< 전체 임대보증금 60,000,000 원 / 월세 2,400,000 원 >

 

위례신도시,마천역,캐슬렉스골프장,남한산 및 남한산등산로등이 가깝고

서울도심지와 성남시, 각종 편의시설,학교,남한산성도립공원등이 지근거리.

 

본건 건물

현황은 문제 없이 임대용주거시설등으로 이용중인 상가주택 건물이다



서울근교 및 위례신도시 인접지역

건물투자자뿐아니라

재테크수익형 건물 찾는 투자자도 ..눈여겨 볼 매물.

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조사를 통한 ..낙찰후 인수권리 및 예상명도비용등 산출

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는등

입찰전 사전조사와 분석사항이 많은 임대형 상가주택건물매각입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 김소장이 신중히 조사분석 후..준비 해 드립니다 .  

♠경기 하남시 감이동

임대수익형상가주택..

저가 매수기회입니다..

 

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“입찰에 필요한 종합적인의 보고서”와

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컨설팅매물에 대한 조사에 대한 하자담보책임은 본사에서 집니다 -

 

본건 .잔금대출.- 낙찰가 60%이하

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 사전에 구체적으로 세워야 합니다.

본건은 다가구형태의 건물이라

낙찰가의 40%이상의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

^ ..

 

⇰경기 하남시 감이동 ..위례신도시인근

투자겸한 수익형 상가주택 경매건으로

유찰로 저렴한

현황이 투자 및 입찰 최적기.



투자 및 개발잠재력 갖춘

서울과 경기도와 접경지인 하남지역으로

수익성 재테크건물 투자자 및

실수요 임대건물투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 <긍정적인 도전없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

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