반월국가산업단지 공장경매>시흥시 정왕동 공장 및 토지 534평2차매각(18타경4263)1210

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시흥시 반월공단 시화지구 공장경매

추천매물.

 

-본건은 다용도 산업환경 및 도심 접근성 우수한

경기 시흥시 정왕동 “ 반월국가산업단지(시화지구) ” 내

“ 기존 철구조물제작 및 기계공업용

단독공장 및 부지 534평”

등이

안산법원경매를 통해 감정가 33억 5500만원에 나와

1회 유찰 후...,현재 감정가 대비 70%인

23억 4900만원으로 2차 매각절차가 진행중이다.

 

부지면적 1,766.4㎡ (534.3평)

 

건물전체면적은 1,718.7㎡ (519.9평)

 

2011년 5월 건축 후, 2015년 10월 증축한 공장건물로

철골조 2층구조 공장 1동과 부속 작업장,숙소 외

가공 호이스트와 수변전(300k)시설까지 매각에 포함된 공장.

-ㆍ 현황 대부분 임차인이 각각 공장 및 사무실등으로 점유 운영중 -

 

도심내 각종 상업시설 및 편의시설,관공서와 지근거리임.

낙찰후...

대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 반월국가산업단지내,

양호한 산업환경 갖춘 입지에

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없어

매각포함 호이스트사용 가능한 동종의 공장 투자자라면 금상첨화.

도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높아..

 

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

반월국가산업단지내 경매로 저렴한 단독공장 필요한

“ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

공공	ㆍ정왕119안전센터(479m) ㆍ시흥119화학구조센터(774m)
교육	ㆍ심플잉글리시(452m) ㆍ시립산업단지어린이집(569m) ㆍ센트럴병원공동직장어린이집(624m) ㆍ신세기용접기술학원 용접학원(801m)
교통	ㆍ시화공단내도로 노상공영주차장(109m) ㆍ시화공단주유소(413m) ㆍ시흥제2공원 주차장(426m) ㆍ주차장(495m) ㆍ센트럴병원 주차장(656m) ㆍSK에너지 시화산업주유소(933m) ㆍ경기 과학기술대학교 주차장2(970m) ㆍ한국산업기술대학교 주차장2(982m)
금융	ㆍKB국민은행 시화공단종합금융센터(504m) ㆍ부산은행 시화공단지점(542m) ㆍKEB하나은행365 아페리오 2공장 휴게실2층(548m) ㆍIBK기업은행365 시흥우체국(561m) ㆍ우리은행 시화센트럴지점(571m) ㆍIBK기업은행 시화공단WM센터(662m) ㆍIBK기업은행 시화공단기업금융지점(663m) ㆍIBK기업은행 시화공단지점(671m) ㆍIBK기업은행 시화지점(721m) ㆍKEB하나은행 시화공단지점(740m)ㆍ안산서부새마을금고 시화1지점(476m) ㆍ안산서부새마을금고 시화2지점(772m)
생활	ㆍ대도식당(114m) ㆍ건일밸브 구내식당(180m) ㆍ화신구내식당(228m) ㆍ신안식당(318m) ㆍ공장랜드공인중개사사무소(367m) ㆍ스마트원공인중개사사무소(450m) ㆍ가마솥해장국(453m) ㆍ공단반점(453m) ㆍ두리왕돈까스(454m) ㆍ미소 공인중개사사무소(454m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 시흥시화공단점(188m) ㆍGS25 G시화공단점(429m) ㆍGS25 정왕보성점(455m) ㆍCU 시흥유통상가점(461m) ㆍCU 시흥일꾼점(469m) ㆍGS25 정왕길산점(473m) ㆍGS25 정왕유호점(517m) ㆍGS25 시화동원점(528m) ㆍGS25 정왕스타점(539m) ㆍ롯데마트 시화점(646m)
의료	ㆍ조은손성형외과의원(500m) ㆍ라임플란트치과의원(500m) ㆍ심플란트치과(521m) ㆍ센트럴병원치과(589m) ㆍ센트럴요양병원(591m) ㆍ행복이열리는 건강약국(644m) ㆍ한나약국(710m) ㆍ시화사랑약국(726m) ㆍ스마일치과(768m) ㆍ지성치과의원(796m)

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. 본건은 반월특수지역(반월국가산업단지)내에 소재하고 있어

매수자격(입주자격)에 대하여는 확인이 필요한데다, 매각포함된 매물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 공장전문 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 경기 시흥시 정왕동 “반월국가산업단지

 

다용도 제조공장..

 

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본건 .잔금대출.. 낙찰가 80%내외

 

(매물현황 및 신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 20%내외의 최소 자금이 필요.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

 

^ ..

 

⇰ 경기 시흥시 정왕동 1274-13

..반월국가산업단지내

공장 경매건으로...

유찰로 감정가 및 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자최적기.

매각에 포함된

기존 설비 이용가능한 동종업종 투자자 최적의 공장으로

중장기적인 공장 재테크투자자뿐아니라...

수도권인근 국가공단 제조시설 및 공장,산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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