부천시 수익형건물경매>상동 대로변 건물 및 대지 300평매각(19타경611)908

부천시 수익형건물경매>상동 대로변 건물 및 대지 300평매각(19타경611)908

전국 부동산  법원경매

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부천지역..도심내 근린시설(건물)경매

추천매물..TIP

 

본건 지역적으로 직.간접적으로 광고효과 갖춘 위치의

경기 부천시 상동 소재 “ 왕복6차선 대로변 ”

“ 건물(근린시설) 1동 및 토지 300평”

이

부천법원경매를 통해 감정가 50억 3600만원에 나와...

1회 유찰 후.. 감정가대비 70%인

35억 2500만원으로..2차매각절차가 진행중이다..

 

대지 1필지 총면적은 991.7㎡ (300.0평)

매각대상건물 총면적은 1,350.6㎡ (408.6평) 이다.

 

사건지 전면 왕복6차선도로변에 위치한 3종일반주거지역 내로

본 건물은 2014년 5월 건축한

일반철골구조평지붕의 지상3층구조 상가건물1동과

부속창고시설 및 옥탑 부속식당외 자동차정비 기계기구을 포함한 매각사건.

< 경매진행중인 현황, 임차인이 건물 전체를 임대하여 “자동차정비업소”로 이용중>

- (보) 50,000,000원 / (월세) 20,000,000원 -

주변 동종의 상가건물 및 근린시설,영업장,각종 아파트단지등이 혼재된

왕복6차선 평촌로변에 위치한 건물로 ,,

제반차량 및 도보접근성 우수하고, 주변지역 개발잠재력까지 갖춘 수익형매물.



기존처럼 임대수익 목적의 수익형건물 투자자뿐아니라,

실사용 또는 실운영 가능한 상업용건물 찾는 투자자... 최적으로

부천 도심내 , 경매로 저렴하면서 대지 넓어

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. 본건은 경매로 진행중인 수익형 건물 및 토지경매건으로

매각포함된 지장물외..내외부에 있는 지장물과 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...인수 가능한 임차인여부, 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전에 조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

입찰은 김소장이..,신중히 조사분석 후 응찰준비 해 드립니다. 

♠ 경기 부천시 상동 “대로변

수익형 상가건물 및 토지 300평..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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본건 .잔금대출..낙찰가 80% 내

(매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 20%이상의 최소 자금이 필요하므로.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인해야 합니다).

⇰ 경기 부천시 상동 “ 6차선 대로변

수익형 건물 및 토지300평...

유찰로 ... 감정가 및 시세대비 저렴한 .

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

접근성,땅모양,용도지역(3종일반)이 우수한 점을 감안한다면..

매각에 포함한 기계설비 사용가능한 현 업종(자동차관련)뿐아니라,

다용도 근린시설(음식점.물류.대리점.병의원,요양시설,제조등)로 이용 가능한 입지의 투자처.

낙찰 후

임대형 건물 ..재테크투자자뿐아니라

자체적인 운영 및 사용을 통한 다용도 및 수익형

근린시설로 탈바꿈 가능한 입지의 건물 찾는

실수요 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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