화성시 수익형 상가주택경매>향남읍 4층 상가주택 및 대지329평 2차매각(20타경76595)1021

화성시 수익형 상가주택경매>향남읍 4층 상가주택 및 대지329평 2차매각(20타경76595)1021 

관심갖는 부동산(전국법원) 경매건을

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

본 추천글은 법원에서 공개적으로 진행되는 매물을

우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다.

010-9185-0439.. 김소장

 

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !! 매물 진행정보)..

( " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..

화성시..향남읍소재

수익형 건물 경매추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 아파트단지와 근린시설 및 공동주거시설,학교등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 환경을 갖춘

경기 화성시 향남읍 발안리소재 “ 제암초등학교 ”

인근

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 329평”등

이

수원법원경매를 통해 감정가 35억 1500만원에 나와...

1회유찰 후...

법원 감정가 대비 70%로 저렴한 가격인

24억 6100만원으로 ....2차매각절차가 진행중

이다..

 

대지1필지 면적은 1,087.0㎡ (328.8평)

 

지상 4층구조건물

총 연면적은 1,926.3㎡ (582.7평)

이다.

 

제암초등학교 동측인근 1종일반주거지역 도로변에 위치한

본 건물은

2006년 12월 건축된

철콘조슬래브지붕 지상 4층구조 상업 및 주거용 건물로.

1층은 상가3개,2층은 8개호 주택.3층은 9개호 주택,

4층은 단독형 주거 1개호로 각 구분되어 있음.

- 경매진행중인 현재 공실 있음(20개호에 대한 임대차 있음 -

총보증금:687,000,000

총월세금:8,990,000

 

 

초등학교에서 가까우면서, 주거밀집지역 도로변에 위치한

주거 및 상가전용 임대형 건물로

현황처럼 .. 꾸준한 임대 가능하면서 저렴한 건물 찾는분 최적

 

향남 제암초등학교 인접지역내

실사용 또는 실주거까지 가능하면서,

꾸준히 임대수익 나오는 ... 수익형건물 2차경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,투자가치,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

(공.경매 건물투자 컨설팅 입찰전문상담

010-9185-0439김소장)

수익형 건물..경매투자

 

"김소장"이 함께 합니다

 

.종물 및 부속지장물 현황, 기타 향후 처리외

입찰전,후 ..전입자 또는 선순위 임차인 있을 수 있는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 임대수익용 건물경매건.

명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향을 조사하고

이를 감안 투자가치와 전망,수익성까지 검토하여 입찰 준비 해 드립니다

주의:

- 임차인이 다수 있습니다..인수여부 확인 필수.

명도대상이 많아 사전검토 및 처리방향 확인 필수

상가주택도 주택수에 포함됩니다(다주택자 대출어려움)

 

 

 

⇰ 경기 화성시 향남읍 제암초등학교인근

수익형 건물”경매건.

 

실사용+임대수익성 갖춘데다, 유찰로 시세대비 저렴한

...현황이

본건 투자 및 입찰 최적기.



찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은 도로변 코너

주거 및 상가전용 임대용 상가주택

중장기적으로

꾸준한 임대수요까지 갖춘 입지의 수익형 매물.

 

실주거겸한 투자수익형 건물투자자

뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

 

“2020타경 76595호 관심”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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⇩

본건 .잔금대출.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

다가구형 건물용도와 다주택보유에 따른

대출이 어려울 수 있으므로 ,

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

♠ 경기 화성시 향남읍 발안리소재 도로변

접근성 및 주거환경 양호한

임대수익형 건물 및 토지..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

.김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

책임과 함께 ..입찰에 필요한 상세분석보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

 

 

 

 

 

^ ..

 

.아래는 참고사항으로

주변 .가격(시세)정보

인근지역 현재 "경매진행 목록

"입니다.

 

공공교육교통금융

ㆍ향남남여의용소방대(307m) ㆍ발안파출소(324m)

ㆍ해법영어학원(30m) ㆍ삼성영어 제암초교실(36m) ㆍ예스셈 발안센터(81m) ㆍ김형학원(97m) ㆍ꿈을그리는아이들(109m) ㆍe해법수학 발안우림점(110m) ㆍ솜사탕어린이집(121m) ㆍGnB어학원 제암캠퍼스(132m) ㆍ우림한양어린이집(144m) ㆍ제암초등학교 병설유치원(156m)

ㆍ주차장(244m) ㆍ발안천공영주차장(262m) ㆍ소방 주유소(358m) ㆍ발안만세시장평리 공영주차장(361m) ㆍ발안배수지진입로공영주차장(454m) ㆍ동현주유소(491m) ㆍ나이스파크 디지털프라자화성발안점 주차장(577m) ㆍ나이스파크 기업은행화성발안점 주차장(582m) ㆍ화성공영주차장(621m) ㆍ발안농협 고객주차장(633m)

ㆍ우리은행 365코너 발안우림필유아파트 관리사무소(216m) ㆍNH농협은행 발안지점(374m) ㆍIBK기업은행365 제로마트(495m) ㆍ전북은행 JB외국인금융센터 화성라운지(572m) ㆍIBK기업은행365 화성발안점365(572m) ㆍIBK기업은행 화성발안지점(576m) ㆍ하나은행365 화성중앙종합병원(608m) ㆍ하나은행 발안지점(626m) ㆍKB국민은행 화성발안외환센터(632m) ㆍ우리은행 발안금융센터(685m)ㆍCU ATM 발안우림점(34m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성우림(CD)(98m) ㆍCU ATM 향남발안센터점(217m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 발안에스빼랑스(CD)(395m) ㆍ화성새마을금고 발안지점(467m)

 

 

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본 내용은 김소장의 추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

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