시흥 하상동아파트경매>연꽃마을 태평2단지 33평형2차매각(19타경11626)623

시흥 하상동아파트경매>연꽃마을 태평2단지 33평형2차매각(19타경11626)623

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

공.경매 투자전문법인 "주)리치인베스트"

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다)..

시흥시 (하상동)아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원,임야등 혼재하는

경기 시흥시 하상동“ 시흥고등학교 ”

인근

“연꽃마을 태평2단지 33평형APT”

가

안산법원경매를 통해 감정가 2억 3500만원에

나와..1회유찰후 감정가대비 70%로 저렴한

1억 6450만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

아파트 전용면적은 85㎡ (25.6평)

33평형아파트..

대지권도 42.1㎡ (12.7평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

방3개.드레스룸,욕실겸화장실 2개 ,거실,주방.발코니.

계단식..도시가스 / 개별난방구조

2003년 4월 건축한 5개동 368가구 아파트단지로,

해당 물건은 20층 건물 중 다소 중저층인 6층이나

동간거리 넓은 남향으로 채광이 양호한

거실1+방2가 배치된 3베이(bay)구조이다.

(현황 소유자세대 점유상태)

 

각종 영유아시설.하중초교,연성중학교,시흥고등학교,각종상가,주민센터등이 가깝고,

시흥시청,연성IC,시흥시청역,39호국도와 각종 택지개발지구등이 지근거리에 위치.

 

   본건

아파트단지 인접하여 각종 상가와 공원,교육시설등이 위치하고

제반차량 접근성 및 대중교통,상권 편의시설의 도보접근성

무난한 지역내 아파트단지

실주거시설 및 수익형 주거투자처로 최적

경기 시흥시 하상동 저렴한 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

본건

경기 시흥시 하상동내에 위치한 매물이면서

각종편의시설 접근성 양호해... 수요층 많은 학세권아파트단지로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

 

APT경매..분석 및 입찰준비

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장)

 

주의

.본건은

시세대비 저렴한 주거전용 아파트경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 주거시설 매각사건으로

아래사항등을조사하고

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 재매각물건으로... 입찰보증금은 최저가의 20%준비하시면 됩니다.

 

- -컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

입찰전까지

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서 제시

- 본 사건 소유자 및 전입자등 점유관계와

점유자에 대한 명도계획,임차인 보증금인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 관리비등 미납여부 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

 

 

⇰ 경기도 시흥시 하상동 “시흥고등학교 인근

“ 연꽃마을 태평2단지

33평형APT”

...경매건

감정시기인 2019년 11월에 비해 많이 상승한데다

유찰로 ...시세대비 매우 저렴한

현황이 입찰 및 투자최적기

시흥시 하상동 지역내

주거환경 양호한 학세권역 아파트 필요한

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

⇩

(아래 상담전화로

 

“2019타경 11626호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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본건 .잔금대출..

KB시세의 70%~60이하(무주택자 기준)

경기 시흥시 / 조정대상지역

(다주택 대출규제지역)으로

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 시흥시 하상동 382번지소재

연꽃마을 태평아파트 2단지 아파트

33평형매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

.김소장에게 입찰준비 의뢰하시면..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

같은지역 .가격(시세)정보

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 

"입니다.

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439.. 김소장 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

본 내용은 김소장의  추천 드리는 경매매물로...경매내용의 변경 및 입력오류로

실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

 

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.